Архитектурно-градостроительный совет (градсовет) Киева на заседании в четверг рекомендовал к дальнейшей разработке градостроительное обоснование размещения и определения параметров 21-этажного офисного центра по ул. Струтинского, 13-15 напротив уже строящегося жилкомплекса PecherSKY в Печерском районе Киева.
Заказчиком по проекту выступило ООО «Инвест Новация», обоснование выполнила проектная организация ТАМ «А.Пашенько».
По словам докладчика по проекту Андрея Пашенько, общая площадь офисного здания, расположенного на земельном участке в 0,99 га, должна составить около 40,6 тыс. кв. м, из которых офисные помещения, рассчитанные на 1,8 тыс. человек персонала, займут около 29,6 тыс. кв. м, ресторан – 2,1 тыс. кв. м, многофункциональный зал – 680 кв. м, фитнес-центр – 650 кв. м. Проектом также предусмотрены двухъярусный подземный паркинг на 173 машиномест (7,3 тыс. кв. м), гостевая автостоянка на 28 машиномест (375 кв. м) и собственная котельная на крыше (110 кв. м).
По словам А.Пашенько, на данный момент на месте предполагаемой застройки находится ветхое нежилое здание, тогда как по генплану развития Киева до 2020 года данная территория предусмотрена под общественную застройку.
Кроме того, напротив рассматриваемого участка по другой стороне ул. Струтинского находится уже строящийся жилкомплекс PecherSKY, реализуемый KDD Group N.V. (Нидерланды), холдинговой компанией одной из крупных в Украине групп в сфере девелопмента и инвестиций в недвижимость «Киев-Донбасс».
Члены градсовета рекомендовали проектантам и заказчикам офисного центра детальнее разработать транспортно-пешеходную зону вокруг объекта, а также рассмотреть возможность изменения силуэта здания, которое представлено на проекте монолитной высоткой, тогда как рядом расположенный жилкомплекс выигрывает своей ступенчатостью.
В частности, высказывались предложения, по возможности, увязать силуэт офисного центра в единое целое с уже утвержденным жилкомплексом.
Как сообщалось, строительство жилкомплекса PecherSKY высотой от 14 до 23 этажей, общей площадью 50,5 тыс. кв. м на 197 квартир по ул. Струтинская на участке 0,81 га началось в первом квартале 2008 года. Завершение строительства запланировано на середину 2010 года.
Кроме жилых помещений, в проекте также предусмотрено приблизительно 3,6 тыс. кв. м офисных помещений и четырехуровневый подземно-наземный паркинг на 262 автомобиля.
