Нервно-паралитическое зодчество

ЛЕМКИ В РЕПЬЯХОВОМ ЯРЕ
 
Похоже, обречен один из немногих еще оставшихся в Киеве исторических яров — Репьяхов. Намедни мэтры столичного зодчества рассмотрели проблемы градостроительного обоснования сооружения Всемирного центра лемковской культуры в парковой зоне, ограниченной древней улицей Макаровской и Врублевским спуском в Шевченковском районе.
 
Кто же такие лемки и почему их центр обязательно надо «посадить» в центре столицы? Эта небольшая этнографическая группа украинцев издавна обитала в Карпатах на склонах Низких Бескид. После войны, в связи с так называемым обменом населением между Польшей и СССР, лемков без лишних разговоров переселили на территорию Поморского поозерья, а также Львовской, Тернопольской и Николаевской областей. Часть из них эмигрировала за океан.

 
Отвечая на вторую часть вопроса, главный архитектор Василий ПРИСЯЖНЮК заявил: еще в 2004 году президент Украины, дескать, поручил мэрии выделить здесь для лемков земельную делянку.

 
Молодой проектировщик Вячеслав ПЕКЛО предложил построить в Репьяховом яре почти 50 тысяч квадратных метров жилья в домах высотой от 14 до 24 этажей, громадный отель и несколько зданий собственно того самого центра — церковь в стиле карпатского деревянного зодчества, кинолекционный зал, детскую школу искусств и магазины, разбить ландшафтный парк.
 
— Зачем в этом месте строить столько жилья? — удивился бывший главный архитектор Киева Виктор ДУБОК. — Если для лемков, то почему в Киеве, а не где-нибудь поближе к их исторической родине, скажем, в Прикарпатье?
 
— Давайте смотреть правде в глаза, — заявил член градсовета Леонид МУЛЯР. — Нам предлагают построить в Репьяховом яре коммерческий офисно-жилой центр, а лемки здесь и вовсе ни при чем. Да разве жили они когда-нибудь в высотных домах?
 
Одним словом, картинки будущего центра, представленные мэтрам столичного зодчества, были, как бы это помягче сказать, дежурным прожектом, лишь бы депутаты Киевсовета выделили именно здесь столь дефицитную земельку.
 
А еще градостроители напомнили главному архитектору, что всего пару недель назад они уже одобрили предложения архитектора Яноша Вига по строительству в этом интересном месте жилого 10—20-этажного микрорайона на 470 квартир с полным набором инфраструктуры. И, тем не менее, сюда пытаются втюхать еще и лемковский центр.
 
Налицо оказался тот классический случай, когда правая рука не ведает, что творит левая. Ну а если кто-то из состоятельных лемков и хочет здесь заякориться, то хотелось бы им напомнить: земля в Киеве под застройку коммерческих объектов продается только на конкурсной основе. Так что никакое давление сверху отныне не имеет решающего значения. И очень может статься, что центр «Лемковщина» со своими высотками прекрасно вписался бы где-нибудь возле склонов Багриновой горы или Мышеловки, которые по своему рельефу больше похожи на Бескиды.

 
Исторические же киевские яры давайте, господа, сбережем для потомков. Чтобы поминали нас не злым тихим словом.
 
БОМБА НАД ТУННЕЛЕМ
 
Меж двух холмов, что на пересечении улиц Глыбочицкой и Татарской, где не так давно еще «благоухали» дрожжевой завод и уксусный цех, вот-вот начнут строить 21-этажный офисно- торговый центр. Проектировщики считают, что два его соединенных между собой дугообразных здания в стиле хайтек ну очень украсят летописные улицы. Общая площадь комплекса составит 140 тысяч «квадратов», половину из которых займут офисы, остальное — торговля, модные бутики, рестораны и кафешки. За счет перепада рельефа сюда впихнут пятиуровневый паркинг на 945 машиномест.
 
Нет слов, всем хорош сей проект, уже не впервой он рассматривался на градсовете. Правда, затесалась одна закавыка: под намечаемым объектом должна пройти трасса мощного автомобильного туннеля — ответвление строящегося Подольского мостового перехода. Он, как известно, уйдет под землю в районе улицы Межигирской, а выйдет на поверхность недалеко от пересечения улиц Артема и Чорновила. Причем под пятном застройки туннель проляжет на глубине всего лишь семи метров.
 
Изменить же проект таким образом, чтобы «уйти» в сторону от туннеля, по словам автора проекта Виктора МАКСИМОВА, практически невозможно. Представитель заказчика авторитетно заверил градостроителей: туннель никоим образом не повлияет негативно на здание. Все, дескать, продумано до мелочей. Однако открытым остался вопрос: не раздавит ли громадина торгового центра сам туннель? Ведь треснула же недавно при проведении строительных работ метротруба на участке между станциями «Осокорки» и «Позняки».
 
Интересно, неужели наши градостроители не в состоянии развести столь сложные объекты? И почему у нас обязательно кто-то кого-то должен трясти или раздавливать?

 
Есть в этом деле еще одна пикантная подробность. Оказывается, заказчик может позаботиться, чтобы в перспективе убрать с Глыбочицкой линию грохочущего трамвая и расширить там проезжую часть. Неужели еще живы прообразы известной героини из кинофильма «Гараж», которая могла изменить трассу и пустить ее через территорию строптивого автокооператива?
 
НЕБОСКРЕБ У «ОЛИМПИЙСКОГО»
 
До сих пор с завидным упорством проталкивают идею сооружения в нескольких десятках метров от стадиона «Олимпийский» 33-этажной башни для будущего культурно-просветительского центра общества «Знание». И волей-неволей градсовет вторично рассмотрел эту работу.
 
Главный архитектор проекта Мария СУССКАЯ из фирмы Сергея Бабушкина сообщила, что со второго по шестой этаж в нем сделают паркинги, рассчитанные на сто мест, с девятого по одиннадцатый — разместят просветительский центр, с тринадцатого по девятнадцатый — офисы, на остальных этажах поселят бизнес-центры. Всего же в этом здании будут работать полторы тысячи человек.

 
Нельзя сказать, чтобы градостроители рукоплескали этому аккуратному, без архитектурных излишеств, небоскребу, что вознесется над колпаком популярного планетария, а заодно и вдвое переплюнет по высоте своего соседа — отель «Спорт». Впрочем, начальник «Киевгосэкспертизы» Анатоль КАРМИНСКИЙ все-таки поддел проектировщиков, напомнив им о действующем президентском указе, которым однозначно запрещено строить в центре столицы здания, превышающие 16 этажей. Василий же Присяжнюк пошел на компромисс, дав добро на высоту не более 24 этажей.

 
Кто-то из членов градсовета заметил, что вопрос о сооружении в этом месте новой высотки поднят несвоевременно, ибо сейчас на предстадионной площади и так возникла напряженка в связи со строительством торгового центра «Троицкий», что может сильно помешать в подготовке и проведении футбольного чемпионата Евро-2012. На это моментально среагировал представитель заказчика, заявив, что проектом предусмотрено значительную часть здания использовать под гостиничную функцию.
 
— Новый небоскреб пока может подождать, — сказал в кулуарах заседания один известный архитектор. — Его время придет после 2012 года, тогда, возможно, и солидный инвестор объявится.
 
БИНОКЛЬ ДЛЯ ЧАПАЕВА
 
Неразумной и бездарной назвал профессор Анатолий ХАРЕЧКО попытку застройщиков втиснуть на крохотный пятачок между улицами Хмельницкого, Коцюбинского и Чапаева офисную 25-этажку, удивительно смахивающую на бинокль.

 
При обсуждении этого проекта члены градсовета почти в унисон отметили: здесь для нее очень тесно. «Такие громадные объемы, — подчеркнул Анатолий ЦВЕТКОВ, — этот квартал уже не в состоянии принять. Впрочем, тут вполне может быть офисное здание, но вдесятеро меньше предложенного».
 
Любопытно, что заказчик сего «бинокля» почему-то в упор не заметил некоторых правовых пробелов: земельный-то участок ему сдали в аренду для эксплуатации здания, а не для его реконструкции и тем более не для нового строительства. При обсуждении опять были проигнорированы президентский и мэрский запреты на «посадку» в историческом центре зданий выше 16 этажей. Стало быть, цена сих запретов не очень-то высока?

 
Кроме того, архитектор Юрий БОРОДКИН обратил внимание, что проектировщики не предусмотрели здесь ни одной временной парковки, а заодно предложил изменить и композиционное решение здания.
 
Мэтры архитектуры посоветовали пяти фирмам, которые застраивают здешние улицы, попытаться объединить усилия для реконструкции этого интересного исторического квартала. «Но, к сожалению, застройщики не понимают необходимости совместной работы, а разным проектным организация пока не удается работа в единой команде», — грустно резюмировал зампред горгосадминистрации Эдуард ЛЕЩЕНКО.
 
ВЫСОТНАЯ ВАКХАНАЛИЯ
 
Странные, однако, вещи происходят в столичном архитектурно-градостроительном совете. К примеру, недавно при обсуждении предпроектных предложений Андрея ПАШЕНЬКО по строительству офисной высотки на бульваре Тараса Шевченко, 32–32а снова прозвучали известные мотивы: тесновато, мол, в этом месте, слишком много этажей хочет нагромоздить заказчик, а проектировщик исправно берет под козырек, да и противопожарные нормы нарушены, есть и другие огрехи.
 
— То, что у нас происходит, — не выдержал всегда, в общем-то, сдержанный архитектор Николай ЛЕВЧУК, — можно назвать нервно-паралитической застройкой.
Члены градсовета от неожиданности и точности оценки нервно хихикнули и продолжили обсуждение проекта. Вот и растут высотки, словно вопреки критическим замечаниям градостроителей и запретам властей. Или же где-то в иных местах решается их судьба? Если это так, то кто же тогда остановит вакханалию высотного зодчества? Может, Всевышний?
 
МНЕНИЕ
 
Сорок этажей станут нормой

 
— Небоскребов в общепринятом значении этого слова в Киеве пока нет, — сказал журналистам бывший главный архитектор столицы Сергей БАБУШКИН. — Сегодня у нас самое высокое здание — деловой центр «Мандарин-плаза» на пересечении улицы Мечникова и бульвара Леси Украинки — имеет высоту 130 метров, и это не так много по мировым меркам. Но Киев будет расти вверх. На сегодняшний день нами согласовано с городскими властями уже девять высотных комплексов. Я практически не сомневаюсь, что они будут реализованы. По этому вопросу мы выполнили все необходимые согласования с Главкиевархитектурой, провели семинар по этим объектам с Министерством чрезвычайных ситуаций. Сейчас продолжаем работать с нормативной базой. Но площадки под строительство этих объектов уже выделены. Полагаю, что первыми на очереди будут башни левобережного делового центра. Их высота достигнет 200 метров. Более высокие — 250—300 метров — начнут строить несколько позже. Допускаю, что со временем в Киеве появится несколько объектов высотой 450—500 метров.

 
Что же касается жилищного строительства, то сооруженные сегодня дома высотой в 34—36 этажей — это первые ласточки. Думаю, что Киев пойдет по пути, который проходят все крупные города мира, и лет через десять дома в 40—50 этажей станут нормой.
 
КСТАТИ
 
Сингапур нам поможет В то время как столичный градостроительный совет печет, словно блины, согласования на проекты очередных доходных небоскребов, задерживается утверждение схемы размещения высотных зданий в Киеве. Начальник Главкиевархитектуры, он же главный архитектор столицы Василий ПРИСЯЖНЮК обещал, что это может быть сделано где-то в начале августа.

 
Схема, по его словам, уже рассматривалась, но из-за многочисленных замечаний была отправлена на доработку. Разработчику, а им выступает Академия архитектуры Украины, рекомендовали нанести на схему все здания повышенной этажности, проекты которых уже согласованы, и уточнить возможные места для их размещения. «Как только этот документ будет рассмотрен и получит добро на градсовете, его отправят в депутатские комиссии Киевсовета и будут готовить для утверждения на ближайшей сессии», — разъяснил Василий Присяжнюк.

 
Однако от первого зампреда горадминистрации Дениса БАССА стало известно, что «организацией, которая возьмет на себя ответственность за подготовку детального плана развития города», может оказаться еще и сингапурская Surbana Corporation. И Басс, и городской голова Леонид Черновецкий уже встречались с представителями этой компании.

 
«Сингапур — достаточно маленький по площади город, но там правильно используется каждый квадратный сантиметр. Когда речь идет о строительстве, решения принимают не просто исходя из потребностей города, но также из экономической пользы и с учетом будущего развития. Нам стоит изучить такой опыт, ведь мы имеем проблему с планом застройки Киева», — объяснил Денис Яковлевич.

 
Любят у нас, однако, Восток. Бывший главный архитектор столицы Сергей Бабушкин хотел, да и ныне хочет, внести в Киев шанхайские мотивы, мэрская команда пленяется сингапурским подсчетом квадратных сантиметров. Чем это закончится для матери городов русских? Доживем до Крещатика по- сингапурски?