Торговые узлы Киева

Несмотря на сложности с финансированием проектов, в Киеве продолжается строительство торговых центров. Прирост торговых площадей в ближайшие 2 года ожидается не меньший, чем в 2007-2008 гг. Торговые центры, действующие или готовящиеся к открытию, есть уже в любом районе столицы. Наиболее привлекательными местами для строительства комплексов являются так называемые торговые узлы – районы концентрации большого количество торговых объектов, как мелких, так и городского значения. Такие районы сформировались под воздействием ряда внешних факторов – в первую очередь интенсивных потоков. Концентрация большого количества торговых площадей способствует привлечению в район большего количества покупателей, поэтому размещение в таких частях всегда более выгодно для торговцев.

Наиболее мощным и известным в городе торговым узлом является Петровка. Здесь работают рынки городского и общеукраинского значения, 5 торговых центров и большое количество малых и крупных магазинов. Менее яркими примерами торговых узлов являются Броварской проспект и проспект Бажана.

Еще один торговый узел сложился относительно недавно – в 2006-2007 годах и продолжает интенсивно развиваться. Речь идет о торговом узле на ул. Индустриальной. Способствуют формированию торгового района интенсивные транспортные потоки и значительная численность населения в прилегающих районах. Поток по ул. Индустриальной составляет не менее 60 тыс. чел. в день. Не менее интенсивный поток по ул. Борщаговской, которая вливается в торговый узел в районе ТЦ «Материк».

Отличает этот район от других подобных в Киеве то, что торговые центры здесь более крупного формата. Уже сейчас здесь функционируют первые очереди ТРЦ «Большевик», площадь которых превышает 40 тыс. кв. м и ТРЦ «Материк» площадью порядка 20 тыс. кв. м. Кроме того, в данном торговом районе работает уникальный в своем роде специализированный рынок «Караваевы дачи», известный не только в Киеве, но и далеко за его пределами. Такие крупные торговые объекты притягивают сюда посетителей со всего города.

Усилить торговое значение района в рамках города смогут 3 очередь ТРЦ «Большевик» и новый 50 тысячный торговый центр «Мармелад» на одной парковке с ТРЦ «Материк».

Сейчас ТЦ «Мармелад» находится на завершающей стадии строительства. Открытие ТРЦ произойдет в одну очередь и запланировано на 1 квартал 2010 года. Общая площадь 6-ти уровневого ТРЦ составляет 50 000 кв. м, торговая площадь – 32 000 кв. м. Объект имеет большой инвестиционный потенциал, учитывая его стратегическое расположение в рамках нового торгового узла, грамотную концепцию и перспективу развития района. На сегодняшний день собственники торгово-развлекательного центра «Мармелад» рассматривают различные варианты партнерства для совместного ведения бизнеса. Не исключается также возможность продажи всего комплекса. Консультантом торгового центра выступает «Украинская Торговая Гильдия».

Вскором будущем в районе ул. Индустриальной будут работать помимо рынков и отдельных магазинов 3 торговых центра общей площадью более 135 тыс. кв. м. (для сравнения общая площадь торговых центров на Петровке ок. 100 тыс. кв. м). На этом развитие района не остановится. Улучшить транспортную инфраструктуру района сможет обновление линии скоростного трамвая по ул. Борщаговской. В рамках реконструкции и строительства трамвайной линии запланировано: существующую колею заменить на новую, чтобы снизить уровень шума и увеличить скорость вагонов, модернизировать подвижной состав, в 2 раза увеличить пассажиропоток трамвая, сократить интервал движения. Это значительно улучшит доступность торгового района для покупателей.

Кроме этого, на ул. Борщаговской появятся новые торговые центры, которые в будущем существенно усилят привлекательность района для покупателей со всего города. Таким образом, торговый узел на ул. Индустриальной уже сейчас является одним из крупнейших торговых районов города и имеет большой потенциал для развития.

Также в городе можно выделить и другие районы, которые сейчас торговыми узлами не являются, но в перспективе со строительством здесь новых ТРЦ, возможно формирование торговых районов. Это район м. Лыбедская, район Одесской площади и др.