ТРЦ «Троицкий»: Новинский забежал в офсайд

Будущее ТРЦ «Троицкий» по-прежнему остается весьма туманным. Изначально планировалось, что его должны были сдать в эксплуатацию еще в 2005 г. Предполагалось, что объект общей площадью 106 тыс. кв. м, в состав которого войдет супермаркет (4,2 тыс. кв. м), торговая зона (21 тыс. кв. м), рестораны и кафе (3,6 тыс. кв. м), кинотеатр (3,6 тыс. кв. м), развлекательная зона (5,5 тыс. кв. м), офисные площади (4,6 тыс. кв. м) и паркинг на 1250 тыс. машиномест, откроет свои двери в марте 2007 г. Стоимость возведения Центра оценивалась в $95 млн.
 
Однако строительство вблизи стадиона обеспокоило инспекторов UEFA, которые посчитали, что это здание будет создавать препятствия для эвакуации болельщиков в случае чрезвычайных ситуаций. Чтобы не испортить отношения с футбольными чиновниками в преддверии рассмотрения украинско-польской заявки на проведение финальной части Евро-2012 Министерство по чрезвычайным ситуациям приостановило строительство комплекса. После того как Украина с Польшей победили в конкурсе, и стало известно, что финальный матч состоится в Киеве, был поднят вопрос о необходимости сноса недостроенного здания. Согласно заявлению чиновников, они практически достигли компромисса с владельцами «Троицкого».
 
Ситуация осложнилась, когда компанию «Юджин», которая занимается строительством ТРЦ, приобрел российский бизнесмен Вадим Новинский. Согласно информации в СМИ, за 50%-ную долю в проекте он заплатил около $20 млн. Вложив достаточно кругленькую суму, россиянин, естественно, ожидает не только вернуть ее, но и получить прибыль. Это можно достичь либо пролоббировав разрешение на продолжение строительства, либо выторговав у властей солидную компенсацию за отказ от собственности.
 
На данном этапе реализовывается первый вариант. В поддержку тезиса о полной совместимости «Троицкого» и «Олимпийского» было проведено несколько мощных информационных компаний. В частности, по заказу самого НСК французская компания EMSYSS (Emergent System Simulation Solutions) исследовала влияние строящегося Центра на безопасность эвакуации зрителей со стадиона. Эксперты пришли к выводу, что около 80 тысяч человек без проблем могут покинуть спортивный комплекс в течение 47 минут. При этом плотность потока людей составит не более двух человек на квадратный метр, что, по их словам, ниже среднемировых показателей для аналогичного рода сооружений. Судя по этим выводам, складывается впечатление, что специалисты, проводившие исследование, никогда не были на стадионе во время матчей, и специально для них открыли вторые ворота и убрали стоянку машин перед НСК.
 
Помимо французов, к информационной кампании удалось привлечь профессора Киевского национального университета строительства и архитектуры Николая Демина, который сообщил, что «проблем с «Троицким» не существует». «Это не только практика — это требование современной жизни. Во всем мире существует тенденция — строить стадионы с гостиницами, торговыми центрами и другими функциями», - утверждает Н.Демин. К слову, ситуация в Европе, развивается, скорее в противоположном направление. Большинство торгово-развлекательных объектов стараются разместить под стадионом, а то что, по физическим обстоятельствам не «помещается», выносят за пределы пешеходной зоны. Более того, футбольные площадки все чаще выносятся за черту города.