«К.А.Н. Девелопмент» планирует привлечь около $420 млн в реализацию 2-х проектов

ООО «К.А.Н. Девелопмент» (Киев) ищет партнеров для реализации строительства 54-этажного гостинично-офисного комплекса на пересечении Воздухофлотского просп. и ул. Борщаговской и 34-этажного гостинично-офисного комплекса по бул. Дружбы народов, 44-46 в Киеве. Как сообщил президент компании Игорь Никонов, разрешение на строительство 54-этажного комплекса было получено в декабре 2008 года, 34-этажного – в мае прошлого года. Согласно разработанным при участии немецкого проектного бюро Werner Sobek Stuttgart GmbH & Co. KG проектам, строительство первого комплекса должно занять около четырех лет, второго – около трех лет. При этом инвестиции в их реализацию оцениваются в $270 млн и $150 млн соответственно. Комплекс на пересечении Воздухофлотского просп. и ул. Борщаговской общей площадью 292 тыс. кв. м будет состоять из двух отдельно стоящих башен и автопаркинга на 1,2 тыс. машиномест. На первых тридцати этажах предполагается размещение офисов, тогда как выше – гостиницы и гостиничных апартаментов. По словам И.Никонова, компания уже подписала предварительный договор с международным гостиничным оператором Starwood Hotels & Resorts Worldwide на размещение в комплексе пятизвездочного бренда Sheraton. Общая площадь гостинично-офисного комплекса по бул. Дружбы народов составляет 125 тыс. кв. м. Проект также предусматривает паркинг вместимостью около 500 машиномест. По словам президента компании, проекты строительства высотных зданий для девелоперских компаний всегда являются очень рискованными с точки зрения целесообразности такого строительства. «Небоскребы, как таковые, экономически выгодны для девелопера только в очень специфических местах – Нью-Йорк, Шанхай, Москва, и то в Москве половина стоят пустые», – отметил он. Вместе с тем И.Никонов подчеркнул, что высотное строительство является катализатором изменений во многих областях экономики. «На самом деле одна высотка развивает страну. Потому что тут все принципиально новое: СНИПы (строительные нормы и правила - ИФ) переделываются, проектные нормы переделываются, пожарники ездят по всему миру перенимают опыт, эксплутационные компании тоже, в Украину заходит новое оборудование», – сказал он. По словам президента «К.А.Н. Девелопмент», компания никогда самостоятельно не привлекала под свои проекты какие-либо заемные средства, предпочитая привлекать инвесторов в качестве партнеров. «Брать партнеров и собирать пулы – это, на мой взгляд, единственный реальный сегодня вариант строительства», – сказал он. В то же время И.Никонов подчеркнул, что застройщик и инвестор всегда рискуют, так как на практике нет ни одного проекта, о котором «на сто процентов можно сказать, что ты его реализуешь и получишь прибыль».

http://www.unecport.com/