|
2007-09-07 09:18:22
 Третий
по величине в России инвестфонд Raven Russia намерен выйти на
украинский рынок. Компания планирует построить логистический центр
общей площадью около 100 тыс. кв. м на трассе Киев–Одесса, инвестировав
в строительство около $100 млн. Эксперты оценивают неудовлетворенный
спрос на складские помещения на Украине в 400 тыс. кв. м.
Вчера инвестфонд Raven Russia заявил о намерении выйти на
украинский рынок. "Украинский рынок похож на российский. Мы уже
получили предложение от местного партнера о совместном строительстве
логистического центра на площади в 20 гектаров под Киевом", –
цитируются в сообщении компании слова председателя фонда Ричарда
Джюсона. В I квартале следующего года компания планирует начать
строительство логистического центра на трассе Киев–Одесса, рассказал Ъ
заместитель председателя британского Raven Mount (владеет Raven Russia)
Глин Хирш. Инвестиции в проект составят порядка $100 млн. "Мы
рассчитываем сдать объект к 2009 году и уже подписали ряд
предварительных договоров с арендаторами", – сообщил он.
Raven
Russia – третий по величине инвестфонд на рынке российской недвижимости
с объемом инвестиций в $2 млрд. По состоянию на 2006 год компания
вложила более $600 млн в логистическую недвижимость в Санкт-Петербурге
и Москве общей площадью более 2 млн кв. м. Акции компании котируются на
альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи. Капитализация
компании на момент закрытия торгов вчера составила 426,726 млн фунтов.
Впервые
компания начала переговоры с локальными партнерами полтора года назад,
рассказал председатель совета директоров компании "ХХI век" Лев
Парцхаладзе. "Тогда мы не смогли договорится, поскольку Raven Russia
хотела финансировать строительство складов в обмен на долю в
акционерном капитале", – говорит он. Впрочем, выход компании в
партнерстве с локальным игроком, по его мнению, является логичным: "Это
позволяет решить множество проблем с оформлением разрешительной
документации".
Сегмент складской недвижимости – один из наиболее
перспективных, считает управляющий директор Colliers International на
Украине Александр Носаченко. "Дефицит складских площадей на Украине
огромен – 400 тысяч квадратных метров", – говорит он. При этом
строительство складских помещений характеризуется самой низкой
окупаемостью: порядка 8-10 лет, причиной этого является низкая арендная
ставка (около $10 за кв. м), отмечает генеральный директор компании
"Конкорд Девелопмент" Валерий Кирилко.
По мнению господина
Носаченко, трасса Киев–Одесса востребована. "Через эту трассу проходит
международный транспортный коридор – Хельсинки–Киев–Одесса, который
соединяет Украину с финскими портам, что позволяет использовать
складские помещения в качестве перевалочной базы не только на
внутренних, но и на международных маршрутах", – соглашается господин
Кирилко.
Автор : ЕКАТЕРИНА Ъ-ГЛЕБОВА, АЛЕНА Ъ-ГОЛУБЕВА
Источник : http://www.kommersant.ua
|
