|
2007-09-10 11:34:27
 В 2006 году поднялись арендные ставки в
крупнейших мировых центрах деловой активности. А в четырех из них,
согласно исследованию CB Richard Ellis, аренда выросла более чем на
20%. Киев, конечно же, перегнал Европу — стоимость аренды офисов
выросла почти на 50% — до E420 за 1 кв. м в год.
Увеличение
арендных ставок отображает ситуацию на мировом рынке офисной
недвижимости, на котором показатель свободных площадей постоянно
уменьшается.
В Европе наибольший рост ставок был зафиксирован в Мадриде и Лондоне.
Так,
в Мадриде стоимость аренды офисов выросла на 25%, а в Лондоне — на 22%.
В западной части Лондона, на самом дорогом офисном рынке мира, арендная
ставка выросла до E1,558 тыс. за 1 кв. м в год. А в Мадриде арендные
ставки достигли E408 за 1 кв. м в год. По состоянию на конец 2006 года
уровень вакантности офисных площадей в Лондоне и Мадриде упал с 7,8% до
4,3%. В Париже ставки выросли на 9%, а уровень вакантностии составил
5,2%.
В
Киеве, по оценке экспертов, уровень вакантности по состоянию на конец
прошлого года составлял 2%, а арендные ставки колебались на уровне E420
за 1 кв. м в год в сравнении с E281 за 1 кв. м в 2005-м. Таким образом,
в 2006 году стоимость аренды киевских офисов выросла почти на 50%.
Издание: Журнал «Commercial Real Estate UA»
|
