На «историческом» Градостроительном совете, который состоялся 17 июля, был рассмотрен не менее исторический вопрос, посвященный решению проблемы потерпевших инвесторов от аферы «Элита-Центр».
В начале 2006 года в Киеве была раскрыта крупная афера на рынке недвижимости, в результате которой, по данным МВД, 1 тыс. 759 граждан стали жертвами группы компаний «Элита-Центр», представители которой брали у них деньги в качестве оплаты якобы строящегося жилья. Общая сумма, которую получили мошенники от доверчивых граждан, оценивается примерно в 400 млн грн.
Авторский коллектив института «Киевжилпроект» (ОАО «Киевпроект»), главный архитектор проекта – Николай Баров, по заказу
КП «Киевское инвестиционное агентство», разработал проект строительства жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по ул. Гавро, 1 в Оболонском районе.
История этого вопроса своими корнями уходит в 2006 год. Именно тогда на Градостроительном совете в консультативном порядке были рассмотрены градостроительные обоснования определения параметров объектов градостроительства на земельных участках Києва, переданных Киевским городским советом для строительства жилых домов, в том числе для граждан, которые пострадали от деятельности группы инвестиционно-строительных компаний «Элита-центр».
В перечне таких объектов был и жилой дом по улице Лайоша Гавро, 1.
Тогда было предложено на участке площадью 0,67 га возвести 22-х этажный жилой дом на 126 квартир и паркингом на 85 машиномест. В ходе обсуждения этого предложения Анатолий Карминский, на то время глава Киевгосэкспертизы, отметил, что принимать решение по реализации проекта нельзя без учета предполагаемой застройки всей прилегающей территории, в том числе и торгово-развлекательного комплекса, который проектирует архитектор Сергей Бабушкин.
Свое видение по освоению этого участка высказал и архитектор Валентин Исак, предпроектные предложения которого были рассмотрены на Градостроительном совете 25 апреля 2007 г. Работа Валентина Михайловича предусматривала строительство уже 24-х этажного жилого дома на 136 квартир, в том числе:
- однокомнатных – 46;
- двухкомнатных – 46;
- трехкомнатных – 44
и паркинга на 93 машиноместа.
Предпроектные предложения были одобрены и рекомендованы к дальнейшей работе.
Очередная работа, выполненная авторским коллективом института «Киевжилпроект», предусматривает строительство 23-х этажного жилого дома на 220 квартир, из них: однокомнатных – 112; двухкомнатных – 36 и трехкомнатных – 72. Общая площадь квартир в доме составит 17 тыс. 670 м2.
На первых двух этажах предусмотрено размещение офисных помещений (824 м2), аптеки (100,5 м2), отделения связи (175,5 м2), молочной кухни (234 м2), помещение участковых инспекторов (54,7 м2), творческих мастерских (920 м2). Всего встроенным помещениям отводится 2 тыс. 470 м2. Кроме этого, проектом предусматривается строительство подземного двухъярусного паркинга на 110 машиномест.
Данный проект, учитывая его социальную значимость, особой дискуссии в профессиональной среде архитекторов не вызвал и был рекомендован для дальнейшей работы.
Николай Бойко
