Проект отельного комплекса с подземным паркингом на улице Набережно-Крещатицкой, 1а в Подольском районе города Киева.

Участок отельного комплекса и жилого дома с подземным паркингом расположен в прибрежной части правого берега Днепра в границах городского исторического ядра, ограниченного улицами Петра Сагайдачного, Игоревской, Набережно-Крещатицкой и Боричевым спуском.

С запада участок граничит с книгохранилищем Парламентской библиотеки в прошлом являющаяся элеватором мельницы фирмы Лазарь Бродский (памятник промышленной архитектуры начала 20 века построенный архитектором А. К. Крауссом в 1909 году).

С северо-востока участок граничит с пятиэтажным жилым домом.

В градостроительном и композиционном решении учтен создавшийся прицип застройки квартала данной территории. Обеспечено сохранение исторически сформированного планирования с точки зрения его историко-культурной значимости. Вследстии этого, основной объём комплекса размещён по красной линии застройки улицы, возмещая утраченную периметральную застройку квартала на этой территории.

Участок проектирования лежит в границах исторической территории города возле набережной Днепра и Почтовой площади . Учитывая расположение участка проектирования в зоне общегородского центра рядом со знаменитыми историческими и архитектурными объектами, которые выполняют роль архитектурных и градостроительных доминант данного района (здание речного вокзала, церковь Рождества, бывший элеватор и фуникулёр), запроектированный объект занимает важное значение в восприятии ансамбля Почтовой площади.

Видовая панорама, открывающаяся с моста Патона, пешеходного моста, речного вокзала и транспортной развязки Почтовой площади в сторону левого берега Днепра свидетельствует о том, что в данном месте необходимо создание выразительного градостроительного акцента с учётом окружающей застройки.

Основные подъезды и подходы к зданию комплекса осуществляются с улицы Набережно-Крещатицкой и Боричев спуск. Проезд транспорта для обслуживания комплекса осуществляется с улицы Игоревской.

По улице Набережно-Крещатицкой комплекс примыкает к зданию, которое в концепции развития квартала подлежит реконструкции.

Объёмно-планировочное решение отельного комплекса

Объём комплекса содержит в себе подземный уровень и двенадцать надземных этажей. На уровне -3,650 расположен этаж для паркинга 63 автомобилей и технические помещения комплекса.

Первый этаж имеет два главных входа. Один вход запроектирован со стороны Боричева спуска и ведёт в главный вестибюль бизнес центра комплекса. Второй вход запроектирован со стороны Набережно-Крещатицкой улицы и ведёт в главный вестибюль отеля.

На первом этаже расположены два зала для совещаний имеющие собственный выход на улицу, комнаты для совещаний, зал многофункционального назначения для проведения выставок, банкетов с возможностью трансформирования в комнаты для переговоров при помощи раздвижных перегородок. Также запроектирован отдельный вход со стороны Боричевого спуска в зону клубных помещений, расположенных выше этажом.

Связь между наземным и подземным пространством осуществляется с помощью скоростных пассажирских, сервисных лифтов и лестничными пролётами.

На втором этаже запроектирована зона клубных помещений, включающая в себя: бар в зоне атриума и подсобные помещения которые его обслуживают, ресторан на 120 мест, специализированный ресторан на 100 мест, бар на 40 мест, производственные помещения кухни, три комнаты для совещаний, санузлы для посетителей.

На третьем этаже запроектированы 14 отельных номеров с видом на улицу Набережно-Крещатицкую и Боричев спуск. Три из них предусматривают размещение маломобильных групп населения. На третьем этаже расположены: конференц-залы, подсобные помещения бизнес центра, гардеробы персонала, административные и подсобные помещения отеля. Помимо основных вертикальных коммуникаций, этаж объединён с атриумом, который служит верхним освещением зала ресторана расположенном на втором этаже.

На типовых этажах (4-10) запроектированы номера различной площади. На 8 и 9 этаже предусмотрены многокомнатные президентские и королевские номера.

Одна часть номеров сгруппирована по периметру открытого внутреннего пространства, другая с видами на улицу Набережно-Крещатицкую, Боричев спуск и внутренний двор.

Одиннадцатый этаж имеет двухместные номера и VIP клуб, включающий в себя: входную зону, рецепцию, главный зал универсального назначения, три обеденных зала с производственными и подсобными помещениями.

Двенадцатый этаж имеет двухместные номера и подсобные помещения отеля. На нём расположен фитнес центр ( SPA ). Над двенадцатым этажом расположены технические помещения.

Стилистика здания выдержана с учётом формирования Почтовой площади.

В строительстве использованы материалы высшего качества в изысканных гармоничных цветах. Интерьеры отдельных залов и помещений разработаны с учётом расположения здания в исторической среде.

Прекрасное расположение, благоустройство отеля, привлекательность фасадов и интерьеров, широкий спектр услуг с возможностью проведения деловых встреч и отдыха одновременно сделают этот комплекс желанным местом встречи деловых людей со всего мира в столице Украины.

Технико-экономические показатели

Проектные показатели:

-площадь участка для проектирования 0,5108 га

-площадь застройки 3 994,5 кв. м

Количество этажей 13

Строительный объём 164185 куб м

В т.ч.:

- подземной части 12 320 куб. м

- надземной части 151 865 куб. м

Полезная площадь 34 547,4 кв. м

В т.ч. площадь:

-подземного паркинга на 81 автомобиль 2 224,1 кв. м

-отеля 23 837,3 кв. м

-ресторана, баров, кафетериевв 933,7 кв. м

-фитнеса 712,2 кв. м

Количество номеров 257

Авторский коллектив:

Концепция, объёмно планировочные решения и строительные конструкции:

ООО «Архитектурный союз», ООО «Архитектурное бюро «С. Бабушкин».

Интерьеры отельных номеров и общественных помещений:

«Jinnie Kim Design», «Interiors international»

Инженерное обеспечение:

«ГИПРОцивильпромбуд»

Металлические конструкции атриума:

Корпорация «Трансекспо»

Отельный оператор

Fairmont hotels & resorts

Проектирование 2006- 2009 г .г.

Введение в эксплуатацию: 2010 г .