Элитное жилье Киева и области: итоги июля

По итогам июля элитное городское жилье незначительно упало в стоимости, а бизнес-класс, наоборот, продемонстрировал небольшой рост. Об этом говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank Ukraine. По данным аналитиков, практически идентичный тренд демонстрирует загородный рынок: в сегменте элит и эконом продолжается снижение, а вот цены на коттеджные городки бизнес-класса в июле выросли.

Городской рынок жилья

На рынке элитной городской недвижимости второй месяц подряд наблюдается понижение средних цен. По данным Knight Frank, на 1 августа 2009 г. средние цены составили $7877 за м², падение достигло 4,5% по отношению к предыдущему периоду.

На рынке недвижимости бизнес-класса ценовой тренд все время меняется. Так, снижение средних цен в июне сменилось их повышением в июле на 1,27%, достигнув показателя $1999 за м².

Загородный рынок

Экономсегмент загородной недвижимости второй месяц демонстрирует незначительный рост. По итогам июля средние цены выросли на 0,34% до $1180 за м². Но говорить о достижении ценовой стабилизации в сегменте еще рано, отмечают аналитики.

На рынке элитной загородной недвижимости по итогам июля было зафиксировано снижение средних цен. Негативная ценовая коррекция наблюдается в сегменте второй месяц подряд.

«Настораживают достаточно высокие темпы падения - 4,6% за июнь, 4,5% за июль. На 1 августа 2009 г. средние цены в сегменте составляют $2490 за м²», - говорится в отчете Knight Frank.

Прогнозы

По словам аналитиков, с приближением осени нестабильность ситуации на рынке недвижимости провоцирует повышение панических настроений покупателей и девелоперов. «На начало осени мы прогнозируем колебание цен во всех сегментах загородной недвижимости. Но в экономклассе изменение средней цены ожидается в диапазоне 0,5-1% (наиболее вероятно - в сторону понижения)», - говорится в отчете Knight Frank.

В сегментах классов бизнес и элит диапазон снижения прогнозируется более широкий - 1,5-2,5% в месяц.