Пройдемте в нумера!

Тема Евро-2012 становится хитом осени: комиссии УЕФА участятся в Украину в сентябре и октябре, и выводы инспекторов явно будут грозить нам перенесением финальной части чемпионата к Польше. Причем, если кто-то считает, что наша главная проблема — это стадионы, то ошибается. В действительности Украина не готова принять не футболистов, а сотни тысяч болельщиков. Их просто негде разместить, потому что катастрофически не хватает гостиниц. А кризис сделал невозможным их строительство.

Слово чести, товарищ комиcсар    

Уже до 31 августа Украина должна была отчитаться перед УЕФА о готовности принять высоких гостей и спонсоров чемпионата. При этом необходимо было не просто задекларировать свои возможности, а показать договоры гостиниц о бронировании мест с международной компанией TUI Travel, которая имеет эксклюзивный правый на размещение целевых групп УЕФА.

На бумаге украинская сторона не подвела. Есть мировая практика — недостроенные гостиницы продают места будущим гостям задолго до открытия. Для этого владельцы гостиниц подписали обязательство о сдаче объектов до ноября 2011 года. А комиссары УЕФА приняли на веру «слово чести» о поселении гостей в гостиницах, которых пока нет.

За официальным данными, только в Киеве до конца 2011 года нужно построить почти полсотни гостиниц: 10 пятизвездочных, 15 — четири-, 16 — три- и семь —двозиркових. Это как дополнения до тех 125, которые в столице уже работают. К тому же необходимо хотя бы на время чемпионата организовать приблизительно 30 тысяч кроватных мест для болельщиков, которые не смогут позволить себе поселиться даже в двозирковому гостинице. Проще говоря, нужные еще и хостели (самые дешевые гостиницы), которых в Киеве сегодня лишь шесть (в Варшаве – 80).

Всего же за три недели чемпионата Киев должен будет принять от 200 до 300 тыс. болельщиков.    

Выдвигая свои требования к подготовке мест размещения, УЕФА в первую очередь позаботилась о vip-составе — организаторах, судьях, игроках, достопочтенных гостях, и так далее Их след оселити в четири- и пятизвездочных гостиницах (нужно не менее 5 тыс. номеров). На сегодня же Киев может предложить почти тысячу таких апартаментов.

Приглашаются все кому не лень    

Когда больше года назад жареный петух клюнул отечественных чиновников в нежное место и они поняли, что таки нужно готовиться к Евро, активными участниками игр в гостеприимство под шумок стали владельцы сооружаемых «многофункциональных комплексов» — офисных центров. Некоторые предложили столицы один-два гостиничные этажи по 20, 30 номеров в обмен на преференции от власти в вопросах землеотвода и разрешительной документации. Такие объекты вошли к программе подготовки к Евро-2012, когда власть радовалась каждому потенциальному гостиничному номеру. Вот только где гарантия, что в последний момент вместо анонсированных 30 номеров не окажется пять? Ведь в разрешительных документах такие нюансы не предостережены — там лишь указано, что будет мини-гостиница, и все.

К соревнованию за большее количество кроватных мест приобщилась и Киевская область, которая обещает построить 26 гостиниц. Здесь даже заявлены четыре пятизвездочных гостиницы на тысячу номеров. Однако ситуация в области еще хуже, чем в столице. Заместитель руководителя отдела подготовки к Евро-2012 Киевской облгосадминистрации Валерий Золотухин рассказывает: «Пятизвездочный гостинично-развлекательный комплекс в селе Счастливое (между Борисполем и Киевом) не строят. Уже есть фундамент, но из-за недостатка средств объект заморозили. Этой же болезнью страдают другие загородные пятизвездочные проекты: большие территории, отдаленные коммуникации, — а это требует намного больше средств и времени, чем строительство городской гостиницы».   

Действующие и замороженные

«Вопрос о перенесении сроков реализации некоторых гостиничных проектов уже появился», — сознается Евгений Самарцев, советник министра культуры и туризма.    

«Чтобы построить гостиницу, нужно собрать 250 подписей в разных инстанциях, — говорит президент Ассоциации малых гостиниц и апартаментов Украины Дмитрий Заруба. — Отведение земли занимает приблизительно 200 дней, еще 300 дней идет на волокиту с проектированием. Минимум год — само строительство».

До всего этого добавляется еще и кризис, то есть проблемы с инвестициями. Однако кризис имеет и позитивный бок. Она сдержала аппетиты отечественных земельно строительных спекулянтов.    

«В настоящий момент на рынок могут прийти реальные инвесторы, заинтересованные в объектах, которые продаются по резко уцененной, — считает Евгений Самарцев. — Ведь прошлогодние предложения были заоблачными и нереальными даже для иностранного бизнеса».

А это значит, невзирая ни на что, все-таки есть шанс успеть построить необходимое количество гостиниц. В списке, который 31 августа предложили комиссарам УЕФА, есть проекты «действующие», замороженные и даже только «задуманные».    

Ожидаем VIP-гостей

По данным Weekly.ua, сегодня в Киеве строится 21 гостиница, на стадии проекта и предпроекта еще 47. Самые масштабные из сооружаемых: Radisson SAS Airport Hotel Kiev и Intercontinental на Большой Житомирской, что официально днями открылся, «Гранд гостиница» под управлением Fairmont на Почтовой площади, River Side на Набережно-Хрещатицкий, Hilton на бульваре Шевченко. Из проектируемых — Nest City на ул. Златоустивский, «Столичный» на Европейской площади, Crowne Plaza на ул. Физкультурной, Kiev Airport City вблизи аэропорта Борисполь.

Однако много гостиничных строительств заморозили. Например, «Пересвит Плаза Гостиница», «Торонто Киев», гостиница на Оболонский набережной, Radisson SAS Airport Hotel Kiev и так далее Их судьба теперь неизвестна. Но если хотя бы две трети заявленного построят, Киев таки встретит vip-гостей Евро-2012 во всеоружии.    

Хостели и сенники

Не стоит забывать, что немного болельщиков могут позволить себе остановиться в четири- или пятизвездочной гостинице. Поэтому до 31 октября УЕФА требует предоставить план поселения 30 тыс. самых нетребовательных гостей чемпионата. В хостелах, общежитиях, палаточных городках, на сенниках... Этим активно пользуются разные госведомства, которые под предлогом подготовки к чемпионату выбивают из бюджета деньги на ремонт своей инфраструктуры.

Например, в трех общежитиях ДПАУ есть 1300 мест, в двух зданиях Министерства здравоохранения — еще 800, в студенческих общежитиях начислили 10 тыс. кроватей. Вещь за малым — сделать евроремонт объектов, на что из бюджета обещают выделить 506 млн. грн.

Также были обнаружены «заначки»: малые гостиницы, теплоходы, загородные комплексы, апартаменты, которых в Киеве тысячи. Исходя из опыта Евровиденья, городская власть объявила о создании молодежного кемпинга на 20 тыс. мест на Трухановому острове. Проект обещает быть инвестиционным стоимостью 7 млн. евро. И в то же время скандальным, «зелени» уже поднимают голос против истаптывания зеленой зоны посредине Днепра.

Вот только нам, хоть как крути, придется выбирать из двух золь: строить капитальные гостиницы или сооружать временные пристанища для некоторых болельщиков. Но мы добровольно взялись за Евро-2012. Прекрасное постчемпионатне далекое требует жертв.    

КОММЕНТАРИЙ    

Мария Козак  главный маркетолог-аналитик компании «Соцмарт»

Строительство гостиниц в Киеве ведется только на половине объектов, которые стартовали к кризису. Ситуация с гостиницами в стадии проекта еще худшая — девелопери не спешат начинать строительство. Приблизительно 80% проектов заморожены. За последних полгода началась сводка только одной новой гостиницы. Поэтому кризис подтормозил развитие гостиничного рынка, и вряд ли планы, о сооружении больше 50 гостиниц в Киеве к Евро-2012 будут реализованы. Наш прогноз — реально к чемпионату построят максимум 20–25 гостиниц.