Коротко о главном

 В+ НА ПОЗНЯКАХ

ООО «Международный центр прав человека», входящее в группу компаний «Герц» (Донецк), намерено построить современный многофункциональный комплекс с офисным центром класса В+ на пр-те Бажана (ул. Срибнокильская) возле станции метро «Позняки». Проект был представлен на рассмотрение градсовета в Киеве Архитектурной мастерской «АРХиП». Объем инвестиций на реализацию проекта составит $70 млн., планируемый срок реализации – три года. Строительство будет осуществляться в два этапа: на первом этапе планируется строительство 21-этажного здания, на втором – пристройка трехэтажного. В состав комплекса войдут культурно-образовательный центр с многофункциональным залом, трехуровневый паркинг, торговые площади, зона фаст-фуда с рестораном и конференц-залы. Общая площадь комплекса составит 44 тыс. м². Площадь торговых помещений – 1,477 тыс. м², офисных – 23,32 тыс. м², учреждений общественного питания – 1,914 тыс. м², учебно-культурного центра – 796 м². Предусматривается также строительство подземного паркинга на 202 машино-места.

Маркетинговую концепцию и бизнес-план проекта разработала компания Сoncorde Development при участии Status Development Company (обе – Киев).

В ходе обсуждения проекта зампред градсовета Киева Эдуард Лещенко отправил проект на доработку. При этом он отметил, что проект может быть реализован на этой территории, однако заказчику необходимо представить схему всего микрорайона с учетом уже существующей застройки.

ТЕРНОПОЛЬСКИЕ ПЛАНЫ «ВЕСТЕРА»

В декабре 2007 года розничная сеть «Вестер» (Россия) планирует открыть в Тернополе гипермаркет площадью 3297 м². Об этом информирует официальный сайт компании. Как сообщалось ранее, «Вестер» планирует до 2011 года открыть в 35 городах Украины 50 гипермаркетов и 24 супермаркета общей торговой площадью 307 тыс. м².

До конца 2007 года компания планирует увеличить сеть до 66 объектов более чем в 20-ти городах России, Беларуси, Украины и Казахстана. Предполагается, что общая торговая площадь объектов составит 151 тыс. м².

СПРАВКА. Группа «Вестер» основана в Калининграде в 1990 году. Ее деятельность лежит в сфере розничной торговли продуктами питания и непродовольственными товарами. Товарооборот группы по итогам 2007 года прогнозируется на уровне не менее $950 млн. против $426 млн. в 2006-м. Планируется также, что в 2008 году товарооборот холдинга превысит $2 млрд.

ПОЛИТИКА И НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЗАИМОЗАВИСИМЫ?

Сложившаяся в Украине политическая ситуация не оказывает существенного влияния на рынок коммерческой недвижимости в столице, считает начальник отдела коммерческой недвижимости ООО «Траектория» (г. Киев) Валентин Вечерский, уточнив: «Что касается политических баталий, то отечественная бизнес-элита уже привыкла работать в процессе политических катаклизмов, поэтому никаких резких перемен на рынке коммерческой недвижимости на сегодняшний день не наблюдается». Вместе с тем эксперт отмечает, что недееспособность парламента существенно повлияла на инвестиционный климат страны, в частности, это коснулось инвесторов из стран Западной Европы. «О своей выжидательной позиции объявили крупные инвестиционные компании из Германии, Швейцарии, Англии», – сказал В. Вечерский.

У СЕТИ «ЭЛЬДОРАДО» СМЕНИЛСЯ ВЛАДЕЛЕЦ

ООО «Олимпик казино Украина» (г. Киев), входящее в Olympic Entertainment Group (Эстония), купило столичную сеть казино «Эльдорадо» за EUR9,2 млн., сообщается на веб-сайте группы. Согласно сообщению, в частности, ООО «Олимпик казино Украина» приобрело у «Эльдорадо» три казино и два зала игровых автоматов.

СПРАВКА. Olympic Entertainment Group – крупный оператор игорного бизнеса. Группе принадлежат 35 казино в Эстонии, 38 – в Латвии, 10 – в Литве, 12 залов игровых автоматов в Украине, семь – в Польше, два – в Беларуси, три – в Румынии. Olympic Enter­tainment Group вышла на рынок Украины в ноябре 2004 года.

УВЕРЕННАЯ ПОСТУПЬ «ФОКСТРОТА»

Компания «Фокстрот. Техника для дома» планирует к апрелю 2008 года открыть в Украине 39 новых торговых точек, сообщил исполнительный директор компании Алексей Павленко. «Сегодня наша сеть насчитывает 207 магазинов в 85 городах Украины, к апрелю 2008 года мы планируем увеличить их количество до 246. Мы будем развиваться как в крупных городах, так и городах с населением от 30 тыс. человек», – уточнил он. По словам А. Павленко, инвестиции в открытие новых торговых точек составят не менее $50 млн. При этом исполнительный директор уточнил, что формат новых магазинов будет определен в зависимости от того, в какую из сетей компании он войдет: «Например, сеть Foxmart работает с крупными площадями – от 2,5 до 7 тыс. м², а сеть «Фокстрот» работает в формате от 500 м² до 3 тыс. м²».

СПРАВКА. Компания «Фокстрот. Техника для дома» основана в сентябре 1994 года, входит в группу компаний «Фокстрот», которая к настоящему времени занимает более 25% украинского рынка оптовой и розничной продажи аудио-, видео- и бытовой техники и электроники в сетевом сегменте. В компанию «Фокстрот. Техника для дома» входят торговые сети «Фокстрот», Foxmart, «Техношара» и «Киностудия».

«ПАККО»: ПРИМЕТНЫЙ БРЕНД

ООО «Корпорация «ПАККО» (г. Луцк) 22 августа открыло магазин cash&carry «ПАККО» по ул. Ковельской, 68-а в Луцке. Общая его площадь составила 1700 м², торговая – 1250 м². Возле магазина предусмотрена парковка на 50 машино-мест. По заявлениям компании, в текущем году она планирует открыть еще несколько магазинов cash&carry в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях. Также «ПАККО» изучает возможность приобретения в текущем году нескольких торговых сетей в Западной и Центральной Украине. Планы, скорее всего, не голословные: в конце 2006 года корпорация приобрела сети супермаркетов «Дуглас» и АВС в Хмельницком, что позволит ей увеличить годовой товарооборот на 20% и занять лидирующие позиции на рынке региона. Сумма сделки не разглашалась. Сеть «Дуглас» насчитывает 12 магазинов, АВС – пять. Все они будут переименованы и переоборудованы в супермаркеты «Вопак». Планируемый товарооборот «ПАККО» в 2007 году составит $170 млн., а торговая площадь всех объектов превысит 40 тыс. м².

СПРАВКА. Сеть супермаркетов «Вопак» развивается в основном в западном регионе Украины. Магазины сети открыты, в частности, в Луцке, Львове, Ужгороде, Ривном, Ивано-Франковске, Ковеле, Владимир-Волынском, Нововолынске, Житомире. На сегодняшний день в состав компании входят 48 магазинов в девяти областях Западной и Центральной Украины: 40 супермаркетов «Вопак», восемь – cash&carry «ПАККО».

«КУБИЧЕСКАЯ» ЭКСПАНСИЯ СЕВЕРНОГО СОСЕДА

Российская сеть магазинов подарков «Красный куб» (г. Москва) планирует до конца 2007 года открыть в Украине шесть магазинов и довести их общее количество в стране до 10-ти, заявила директор компании по управлению ассортиментом и рекламе Татьяна Еремеева: «Новые шесть магазинов будут открыты до конца 2007 года в Киеве, Днепропетровске и Харькове. Уже подписаны договоры аренды». По словам Т. Еремеевой, инвестиции в один магазин сети составляют в среднем около $200 тыс. Кроме того, сообщила она, компания планирует в ближайшие три года открыть в Украине порядка 50-ти своих магазинов. И отметила, что компания не рассматривает возможности строительства в Украине магазинов, а только аренду площадей: «В крупных городах компания намерена открывать магазины с собственным управлением, в остальных городах мы будем работать по франчайзинговой схеме».

Относительно «габаритов» будущих заведений директор по управлению ассортиментом сообщила, что средняя площадь магазина «Красный куб» составляет 100–120 м², однако в случае привлекательного месторасположения компания готова разместить магазин и на 60 м². Вместе с тем Т. Еремеева также отметила, что компания собирается открыть представительство в Киеве. «В настоящий момент идет подбор помещения под офис представительства, которое будет находиться в Киеве», – сказала она.

СПРАВКА. На сегодняшний день в Украине уже работают четыре магазина сети, в частности, по одному в Киеве и Одессе и два в Донецке. Компания создана в 1996 году, и в течение трех лет специализировалась на оптовой торговле посудой и предметами интерьера. В 1998 году компания приступила к развитию сети фирменных магазинов подарков. Розничное направление представлено 191 магазином, из которых 57 – в Москве и 134 – в других регионах России (Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону, Волгограде, Новосибирске и др.), а также в Украине и Казахстане. Часть торговых учреждений работает по системе франчайзинга.

ДИРЕКТОР СТАЛА ГЕНДИРЕКТОРОМ

Новым генеральным директором ЗАО «Квадрат-Украина» (г. Киев) назначена Татьяна Честнейшая, прежде занимавшая должность директора по управлению активами компании. Ранее эту должность занимал Тарас Кутовой.

ЗАО «Квадрат-Украина» осуществляет полный цикл девелопмента от отвода земельного участка до введения в эксплуатацию объектов и выхода из бизнеса. Основное стратегическое направление ЗАО – развитие сети торговых центров «Квадрат» в формате «гипермаркет-галерея» с минимальной площадью ТЦ от 30 тыс. м².

СПРАВКА. ЗАО «Квадрат-Украина» входит в число портфельных компаний ЗАО «Инвестиционная компания «ХХI век» (г. Киев), осуществляющей прямые инвестиции в проекты по недвижимости с 1995 года.

А ВОТ И STOCKMANN!

Финская компания розничной торговли Stockmann намерена в 2007 году открыть в Украине несколько магазинов Seppala, пишет The Financial Times со ссылкой на главного финансового директора компании Пекка Вахахююпе. По его словам, для выхода на украинский рынок Stockmann планирует использовать опыт работы в России и странах Балтии.

Говоря о планах развития компании, П. Вахахююпе заявил о намерении удвоить долю России в общем объеме продаж. Он ожидает, что российские операции удвоятся в ближайшие годы и составят 26% против нынешних 13% от объема продаж Stockmann. На долю России в настоящее время приходится всего около 4% прибыли компании. Это повышение, в частности, будет обеспечено за счет открытия первого магазина в Санкт-Петербурге в следующем году и пятого магазина в Москве позже в этом году. Stockmann планирует открывать магазины в России в городах с населением более 1 млн. человек, если изучение покажет наличие потенциального рынка. Stockmann намерена также к 2011 году довести долю продаж и прибыли от операций за пределами Финляндии примерно до 50% с теперешних 24%.

Эстония, Латвия и Литва в настоящее время обеспечивают 11% продаж Stockmann и 21% прибыли. Выручка в России в 2006 году составила 161,6 млн. евро, включая показатели Department Store и сети по продаже модной одежды Seppala.

СПРАВКА. Stockmann в России принадлежит 4 магазина в формате Department Store в Москве (пятый Department Store будет открыт в 2008 году), 17 магазинов Seppala в разных регионах страны и 14 магазинов Bestseller.

Компания Real Estate Solutions (ООО «Риал Истейт Солюшнз», г. Киев) подписала с американской Piсkard&Сo.Ltd договор о сотрудничестве, в рамках которого компании будут совместно развивать девелоперские проекты в Киеве и других регионах Украины, сообщила пресс-служба Real Estate Solutions со ссылкой на президента компании Сергея Карамнова. Подробности о совместных проектах с американской компанией не разглашаются, учитывая конфиденциальность информации.

СПРАВКА. Компания Pickard&Co. Ltd. начала свою деятельность в Киеве в качестве международного консультанта и девелопера в сфере недвижимости в 1992 году. С апреля 2005 года Pickard&Co. Ltd. является эксклюзивным представителем международной компании NAI Global, специализирующейся на операциях с коммерческой недвижимостью, и осуществляет деятельность под торговой маркой NAI Pickard. Сеть компаний NAI работает в 40 странах мира.

Real Estate Solutions предоставляет полный спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания зарегистрирована в Киеве в 2002 году как официальный представитель консалтинговой компании «Элита бизнес» (Россия) в Украине.

НОВЫЙ ИГРОК ФИНАНСОВОГО РЫНКА

Чешская компания CFU Services, которая использует MLM-канал продаж, выходит на украинский финансовый рынок. В планах ее украинского подразделения – YFU Financial – выдача авто-, ипотечных и потребительских кредитов.

СПРАВКА. CFU Services основана в 1995 году. Основным предлагаемым клиентам продуктом компании являются кредитные средства под минимальные проценты без залога. Система распространения продуктов: собственная торговая сеть, состоящая из советников, выстроенная с учетом опыта работы в других странах.