Коттеджные новинки

 Как утверждают эксперты рынка загородной недвижимости, в течение 2005-2007 гг. количество коттеджных поселков под Киевом увеличилось втрое. По данным консалтинговой компании SV Development, на сегодняшний день в столичном пригороде на разных стадиях реализации находятся более 90 городков, насчитывающих в общей сложности 11 тыс. домовладений (без учета квартир в мини-комплексах). «Свежие» поселки усиленно борются за клиента, кто как может: кто концепцией, кто размером, кто инфраструктурой, а некоторые просто красивой картинкой.

 Как утверждают эксперты рынка загородной недвижимости, в течение 2005-2007 гг. количество коттеджных поселков под Киевом увеличилось втрое. По данным консалтинговой компании SV Development, на сегодняшний день в столичном пригороде на разных стадиях реализации находятся более 90 городков, насчитывающих в общей сложности 11 тыс. домовладений (без учета квартир в мини-комплексах). «Свежие» поселки усиленно борются за клиента, кто как может: кто концепцией, кто размером, кто инфраструктурой, а некоторые просто красивой картинкой

Первое полугодие 2007 г. открыло рынку порядка двух десятков новых коттеджных проектов в пригороде Киева. Это городки: «Петровская слобода», «Княжичи» и «Городчаны» по Броварскому направлению; «Червона калина» и «Ясногородская поляна» по Вышгородскому; «Немецкая слобода», «Водограй», «Чайка» и «Благодатное» по Житомирскому; «Солнечная Долина», «Плютово», «Золотой каштан», «Лесное озеро», Montana Village, Bosco Village и «Александров посад» по Обуховскому; «Скифский» и «МАЄТОК» по Одесскому; «Ясные зори» и «Ялинка» по Варшавскому (Гостомельскому) направлению.

«В настоящий момент застройщики, главным образом, стараются освоить «первое кольцо» Киевской области, охватывающее 20-километровую зону вокруг столицы. Это соответствует желанию потребителей жить поближе к черте города, – комментирует последние тенденции на рынке коттеджного строительства Роман Шкурат, руководитель проектов компании «Диалог-Классик». – Однако в силу того, что все труднее найти подходящий для масштабной коттеджной застройки земельный участок, расположенный столь близко к Киеву, нормой становится разработка городков в «средней полосе» – в радиусе до 30-ти км».
В обозримом будущем, по словам Романа Шкурата, поселки начнут активно возводиться в 30–50-километровой зоне, что уже сейчас подтверждают заявления о начале проектирования и строительства таких городков как Kiev Country Club, «Дальний Кордон» и «Новая Богдановка». Обычно поселки, находящиеся довольно далеко от столицы, имеют больше земли для освоения (от 100 га), а потому позволяют реализовать масштабные проекты. Правда, успешными их можно будет считать только в случае создания на территории обширной инфраструктуры. Иначе горожане, привыкшие к комфорту, станут рассматривать поселок в качестве дачного.