Будет ли дом на Гарматной?
В конце августа на секции столичного Градостроительного совета были рассмотрены предпроектные предложения строительства жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по ул. Гарматной, 39-Г в Соломенском районе. Эту работу по заказу ХК «Киевгорстрой» выполнила проектная организация – ЧП «НТЦ «Гражданский инженер», главный архитектор проекта – Алексей Власенко.
Предпроектные предложения предусматривают на участке менее 30 соток строительство двухсекционного жилого дома. Первая 25-этажная секция общей площадью 4,6 тыс. м2 рассчитана на 92 квартиры, а вторая 23-этажная, общая площадь которой составляет 6,5 тыс. м2,– на 84 квартиры. При этом общая площадь квартир в доме – 11,192 тыс. м2, а общая площадь всего жилого комплекса – 23,5 тыс. м2.
На первых этажах жилого дома будут расположены встроенно-пристроенные помещения площадью 1,59 тыс. м2. Кроме этого, в проекте запланирован подземный двухуровневый паркинг общей площадью 5 тыс. м2 на 98 машиномест и гостевая автостоянка на 16 машиномест.
Участок под застройку размещен на территории коммунально-складской зоны и граничит с высотной жилой застройкой. На первый взгляд, можно радоваться, что в нынешних непростых условиях будет построен еще один жилой дом. Да и социальная направленность, рассмотренных предпроектных предложений, не вызывает сомнений: часть квартир в доме планируется передать пострадавшим от деятельности компании «Элита-Центр».
Единственное, что вызывает сомнение в реализации этого проекта, так это то, что участок предполагаемой застройки находится в непосредственной близости от закрытого кладбища. Согласно строительным нормам и правилам (СНиП II-60-75) еще советского периода нашей истории, жилые и общественные здания, а также зоны отдыха можно было размещать на расстоянии не менее 300 м от кладбищ. Такое расположение обеспечивало благоприятные условия для жизнедеятельности людей.
Подобное требование сохранено и в национальных государственных строительных нормах ДБН 360 – 92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом санитарно-защитная зона от территории закрытого кладбища до участка застройки должна составлять не менее 50 м. Учитывая это, можно только пожелать удачи архитекторам в достаточно непростой ситуации. Правда, они и не отказываются решить ее и в ближайшее время обещали предоставить доработанные предпроектные предложения, в которых расстояние от участка застройки до закрытого кладбища составит 50 м.
Николай Бойко
http://www.stroy-ua.net/
