2009-11-02 10:14:45
 Новые экономические условия вынудили многих девелоперов пересмотреть свои планы развития, в результате чего реализация большого количества проектов офисной недвижимости была отложена на неопределенный срок
Если ранее, согласно заявлениям девелоперов, в 2009 г. планировалось к вводу 640 тыс. кв. м офисных площадей, и еще порядка 540 тыс. кв. м должны были быть введены в эксплуатацию в 2010 году, то сегодня эксперты рынка ожидают, что новое предложение в 2009 году не превысит 130 тыс. кв. м, а в 2010 году составит не более 150 тыс. кв. м.
Фактором, ограничивающим будущее предложение, является резкое сокращение спроса, в результате которого на рынке существенно усилилась конкуренция. Новые проекты вынуждены конкурировать не только с аналогичными по качеству новыми бизнес-центрами, но и с уже существующими офисными зданиями. В таких условиях многие девелоперы предпочтут максимально отсрочить дату ввода в эксплуатацию особо крупных проектов офисной недвижимости, а также будут активно пересматривать размеры планируемых проектов в сторону уменьшения.
Так, по данным Colliers International, в IV квартале 2009 г. в Киеве планируются к вводу в эксплуатацию 2 бизнес-центра: Horizon Park Business Center, (II фаза), площадью 30 тыс. кв. м, по ул. Амосова и БЦ, площадью 10 тыс. кв. м по ул. Соломенская, 11.
На трех объектах строительные работы завершены, но сроки ввода не объявляются: БЦ «Форум Кинетик», площадью 9896 кв. м, по пер. Куреневский, 12; БЦ на ул. Магнитогорская, 1, площадью 8600 кв. м; офисно-жилой комплекс «Времена Года» по ул. Механизаторов, 2, площадью 6100 кв. м.
Также в 2010 году, по данным Colliers International, планируются к вводу 6 бизнес-центров: «Континенталь» (48 000 кв. м), Premium Centre (21600 кв. м), «Протасов» (20 300 кв. м), «Топаз» (20 000 кв. м), «Торонто Киев» (I очередь, 18 000 кв. м), БЦ на Новоконстантиновской, 18 (12 000 кв. м). http://www.prometr.com.ua/
|
