С начала кризиса объем инвестиций на рынке офисной недвижимости сократился более чем в два раза - с $6 млн до $2,5 млн.
Среднее падение ставок аренды составило 60%. Офисы класса А можно снять за $600-700 за кв. м, класса В - за $400. Чтобы привлечь и удержать арендаторов, собственники идут на многое: предлагают отделку, продолжительные арендные каникулы, иногда - услуги по переезду. Кроме того, по словам директора по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константина Лосюкова, характерна тенденция заключения долгосрочных арендных договоров на выгодных условиях.
В 2009 году девелоперы вывели на рынок около 1 млн кв. м офисов, в результате чего увеличилась и без того большая вакантность. Также продолжился рост торговой вакантности. Ставки аренды площадей street-retail упали на 40%, однако на Ленинградском проспекте в центре Киева сейчас пустует 7% площадей, на Арбате - 11%.
Цены покупки офисов снизились примерно в два раза, по сравнению с докризисными: квадратный метр в бизнес-центрах класса А продается по $4-5 тыс., а в классе В - по $2,5 тыс., передает Инфобуд.
