Иностранные девелоперы сохраняют интерес к рынку коммерческой недвижимости Украины - эксперт

Иностранные девелоперы и инвесторы продолжают проявлять повышенный интерес к украинскому рынку коммерческой недвижимости и поиску партнеров для реализации совместных проектов, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" президент инвестиционно-девелоперской компании ICD Investments (Киев) Сергей Касьянов.

"Они заинтересованы в поиске местного партнера для совместного развития проектов. У них есть опыт, финансы, а у местных игроков - земельные участки и знание отечественного рынка", - сказал он, комментируя итоги состоявшейся в Каннах (Франция) 14-16 ноября XIII Международной выставки торговой недвижимости MAPIC-2007, в которой ICD Investments участвовала в качестве экспонента.

По словам С. Касьянова, инвесторов интересовали портфели компаний, форматы проектов и пр.

При этом приоритетным регионом для развития бизнеса в Украине, с точки зрения иностранных девелоперов и инвесторов, является Киев, добавил он.

"Приоритетом для многих является Киев. Некоторые рассматривают исключительно Киев. Те же, кто уже знаком с особенностями украинского рынка, готовы выходить на рынок торговой недвижимости через регионы, в частности, Львов, Днепропетровск, Донецк, Запорожье, Одессу", - сказал С. Касьянов.

По данным собеседника агентства, в настоящее время средняя ставка аренды торговых площадей в Киеве для якорных арендаторов составляет $15-30 за 1 кв. м, для других арендаторов - $70-300 за 1 кв. м и выше.

При этом эксперт прогнозирует рост арендных ставок на рынке торговых площадей до 30% в год.

"Пока спрос не будет удовлетворен, ставки будут расти. Рост составит около 30% в год", - сказал он.

В XIII Международной выставке торговой недвижимости MAPIC-2007 приняли участие около 900 экспонентов, в основном, из стран Европы, в том числе 12 компаний из Украины.

ICD Investments - инвестиционно-девелоперская компания, основанная в 2006 году в результате объединения нескольких крупных бизнесов. Компания реализует проекты торгово-развлекательных центров, офисных центров и многофункциональных городских комплексов.

Всего в портфеле компании около 15 проектов общей площадью 1,35 млн кв. м. Компания проходит процедуру private placement.