"Украинская торговая гильдия" прогнозирует введение 1,2 млн. кв. м. офисов в Киеве в 2008-2010 гг.

Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (УТГ, Киев), работающая на рынке недвижимости, прогнозирует введение 1,2 млн. кв. м. офисных помещений в Киеве в 2008-2010 годах. Об этом говорится в сообщении компании.

"На 2008-2010 гг. известно о планах строительства примерно 1,2 млн. кв. м. новых качественных офисных площадей. Примерно 15-20% площадей имеют возможности для позиционирования себя в классе А", - сказано в сообщении.

Практически все эти 15-20% площадей, имеющие возможности для позиционирования себя в классе А, превышают по площади 10 тыс. кв. м.

С учетом их ввода, количество площадей в профессиональных бизнес-центрах Киева может превысить 1,8-2 млн. кв. м. (перспектива в 2010-2011 годах).

Уровень арендных ставок продолжает оставаться высоким даже по западноевропейским меркам, что связано с низкой насыщенностью качественными площадями.

Ставка аренды продолжает расти, хотя и не так быстро как в 2005-2006 годах.

В среднем ставка в бизнес-центрах класса "А", состоянием на июнь 2007 года, составила порядка 60$/ кв. м. в месяц.

Наиболее динамичным сегментом, как с точки зрения роста объемов, так и цены, остается класс "В".

Проекты, которые были выставлены на рынок в конце первого полугодия 2007 года, предлагались в диапазоне 35-60 $/кв. м. в месяц, в зависимости от месторасположения.

Средняя арендная ставка для площадей класса "С" составила примерно 30-35 $/ кв. м., что немного ниже, нежели прошлогодний уровень ставки в помещениях "В" класса.

УТГ отмечает, что всего в Киеве по итогам первого полугодия 2007 года работает порядка 110 бизнес-центров всех классов (из них объектов класса "А" и "В" не более 57).

Общая офисная площадь - около 472 тыс. кв. м.

Общий объем потребления качественных офисных площадей в Киеве в 2007-2008 гг. может составлять порядка 400-500 тыс. кв. м. (с учетом постоянного роста).

Таким образом, до конца 2008 года новые предложения будут востребованы в полном объеме, если будут соответствовать запросам потенциальных потребителей.

Как сообщало агентство, "Украинская торговая гильдия" является разработчиком проектов в отрасли недвижимости общей площадью 8,87 млн. кв. м, среди которых торговые и офисные центры, складские и жилые комплексы, а также гостиницы.