Квартиры в новостройках
Средняя цена предложения 1 м² на рынке первичного жилья в Киеве с 2 по 9 ноября 2009 года увеличилась на 4,82% – до 14,768 тыс. грн. Согласно данным портала www.realt.ua, такой рост обусловлен значительным, на 20%, сокращением объема предложения за неделю от застройщиков. В частности, с продажи были сняты недорогие объекты в Шевченковском районе.
Средняя цена предложения 1м² в центре за указанный период увеличилась на 1,71% и составила 30,077 тыс. грн, на левом берегу – на 0,72%, до 9,863 тыс. грн, тогда как на правом берегу, в районах, отдаленных от центра сократилась на 0,76% и составила 12,527 тыс. грн.
Средняя стоимость предложения 1 м² на вторичном рынке в столице за указанный период увеличилась на 0,18% и составила $2,13 тыс. Причем в центре зафиксировано уменьшение средней цены предложения на 1,35% – до $3,569 тыс. за 1 м², на правом берегу, в районах, отдаленных от центра, – увеличение на 0,53%, до $2,072 тыс. за 1 м², а на левом берегу – уменьшение на 0,06%, до $1,579 тыс. за 1 м².
Максимальное падение средней цены предложения зафиксировано в Печерском районе (на 2%), а максимальный рост – в Голосеевском районе (на 1,44%). Причем однокомнатные квартиры в среднем по городу подорожали на 0,3%, двухкомнатные – на 0,46%, а трехкомнатные подешевели на 0,09%.
Общее количество предложения на рынке вторичного жилья столицы за указанный период, которое было проанализировано экспертами портала, сократилось на 13,4%.
Кредиты на жилье
Покупку жилья на первичном рынке недвижимости в Украине в настоящее время кредитуют шесть из 50 крупных банков страны, в частности, банк «Киевская Русь», «Пиреус Банк МКБ», БТА Банк, Кредитпромбанк, Укрсоцбанк (все – Киев), а также Кредобанк (Львов), сообщается в пресс-релизе компании «Простобанк Консалтинг» (Киев).
Согласно пресс-релизу, «Киевская Русь», «Пиреус Банк МКБ» и Кредитпромбанк предлагают кредиты на покупку квартир только в конкретных строящихся объектах в Киеве и Киевской области, тогда как остальные три финучреждения не имеют ограничений по объектам кредитования на первичном рынке недвижимости.
Согласно сообщению, банк «Киевская Русь», в частности, предлагает кредиты на покупку жилья в жилкомплексе «Ольжин Град» в Вышгороде (Киевская обл.) сроком от пяти до 20 лет под ставки от 17,60% до 23,19% годовых с авансом от 30% до 50%. Кроме того, банк кредитует покупку квартир на Минском массиве Киева (ул. Майорова, 5-А). Сроки кредитования – один год и пять лет со ставками 21,69% и 18,79% годовых и 40%-ным авансом.
«Пиреус Банк МКБ» кредитует покупку квартир в Киеве в домах на Харьковском шоссе 19,19-А и в рядом расположенном доме по ул.Лохвицкой, 1, а также в доме по ул. Руданского, 3. Сроки кредитования – один, пять, 10, 15 и 20 лет под ставки от 22,7% до 27,19% годовых и с авансами от 30% и от 50%. Учреждение также предлагает кредиты на эти объекты в долларах США и евро с такими же авансами и на те же сроки под ставки от 14,15% до 19,64% годовых.
Кредитпромбанк выдает кредиты на участие в Фонде финансирования строительства жилого дома на ул. Бабкина в Борисполе (Киевская обл.) сроком на один год, пять лет, 10 и 15 лет под ставки от 22,2% до 23,85% годовых с авансом 30%. Первым пяти клиентам обещается скидка в размере 2% кредитной ставки.
По данным «Простобанк Консалтинг», БТА банк кредитует покупку первичного жилья с начальным взносом 50%, сроками от года до четырех лет под 20,19% годовых, Кредобанк – с авансом в 40%, сроками на один год, пять, 10, 15 и 20 лет под ставки от 27,7% до 30,27% годовых, Укрсоцбанк – с 40%-ным авансом и сроками на один, пять, 10, 15 и 20 лет под ставки от 29,84% до 32,09% годовых.
