В феврале количество заявок на аренду жилья в Киеве увеличилось, при этом предложение несколько сократилось. Поэтому в некоторых сегментах рынка наметилась тенденция незначительного роста цен
Традиционно, самыми востребованными на рынке аренды остаются квартиры эконом-класса, утверждают эксперты. В феврале цена аренды в этом сегменте в центральных районах столицы варьировалась от 3000 до 5000 гривен в месяц.
В других районах нижний ценовой диапазон составляет 2200 гривен, верхний - чуть не дотягивает до 4000 гривен за однокомнатные, 3000-4300 гривен за двухкомнатные и 3500-5500 за трехкомнатные. Стоимость изменяется в основном за счет удаленности от метро и наличия транспортной развязки.
Арендаторы, доходы которых не очень высоки, ориентируются на малогабаритные квартиры, при этом они предпочитают обустроенное жилье с ремонтом. Практически не пользуются спросом квартиры в плохом состоянии. Однако востребованы комнаты в общих квартирах и даже койко-места.
Эксперты также отмечают, что основной спрос на длительную аренду поддерживается за счет счет внутренних миграционных процессов. Это наблюдается и в эконом-классе, и в бизнес-классе. Большинство арендаторов – люди достаточно мобильные. При изменении жизненных обстоятельств, а также при изменении места работы они нередко меняют квартиры; подыскивая те, которые лучше других соответствуют новым запросам.
Арендные ставки на квартиры эконом-класса
|
Район города
|
Минимальная/средняя цена предложения в грн./мес.
|
|
Однокомнатные квартиры
|
Двухкомнатные квартиры
|
Трехкомнатные
квартиры
|
|
Голосеевский:
Отдаленные от метро (Теремки, Голосеевский, Корчеватое)
Приближенные к метро (Демеевка)
|
2200-2700
2800-3200
|
3000-3500
3500-4000
|
3700-4000
4000-4600
|
|
Дарницкий:
Отдаленные от метро
Приближенные к метро (Позняки, Осокорки)
|
2400-2700
2800-3400
|
3200-3500
3400-3600
|
4000-4500
4300-4600
|
|
Деснянский:
Отдаленные от метро (Троещина)
Приближенные к метро (Лесной массив)
|
2200-2300
2400-2600
|
3000-3400
3000-3600
|
3500-4000
3800-4300
|
|
Днепровский:
Отдаленные от метро (Воскресенка)
Приближенные к метро (ст. м. Левобережная, Никольская слободка)
|
2300-2500
2500-3200
|
3000-3500
3400-3600
|
3800-4300
4200-4600
|
|
Оболонский:
Минский массив
Оболонь
|
2500-2900
3000-3500
|
3300-3700
3800-4400
|
4000-4300
4400-4900
|
|
Подольский:
(Ветряные горы, Виноградарь, Куреневка)
|
2300-2700
|
3000-3500
|
3700-4200
|
|
Святошинский:
Отдаленные от метро (Борщаговка, Беличи, Академгородок)
Приближенные к метро
|
2200-2600
2500-3000
|
3000-3500
3500-4000
|
3700-4200
4000-4600
|
|
Соломенский:
Отдаленные от метро (Отрадный)
Приближенные к метро (район КПИ, Чоколовка, Караваевы дачи)
|
2500-3000
3000-3400
|
3000-3600
3800-4250
|
3900-4500
4400-4800
|
|
Шевченковский:
Отдаленные от метро (Нивки, Татарка, Сырец)
Приближенные к метро (Лукьяновка)
|
2400-3000
3500-3900
|
3000-3500
3500-4000
|
3800-4400
4500-5500
|
|
Печерский:
Нижний Печерск
|
3500-4300
|
4000-4700
|
4700-5500
|
