2011-02-24 09:35:23
Долей международных арендаторов в спросе на офисные помещения Киева был продолжен рост, в результате чего, за прошлый год она составила 76% в совокупном объеме по потребленным офисным помещениям, тогда как в 2009 году данный показатель достигал только 68%.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, согласно с данными компании «Colliers International», объем по поглощению помещений офисного типа, что классифицируются в прошлом году превышал 100 тысяч квадратных метров, что существенно превышает аналогичный показатель за 2009 год. Если сравнивать с периодами в прошлые годы, то схожие показатели по поглощению можно было наблюдать в 2005 году, так как тогда данный показатель находился на уровне 110 тысяч квадратных метров. Спрос настолько существенно увеличился из-за возобновления потребления в финансовом секторе, переезд компаний из помещений офисного типа, что неклассифицируются в классифицируемые и расширение площади уже существующими арендаторами.
Соотношение между объемами по потреблению офисных помещений в нефинансовых и финансовых секторах находится на уровне своей традиционной пропорции — 1 к 3. В частности, в прошлом году спрос в финансовом секторе превысил ожидания экспертов и достиг отметки в 36%, тогда как в 2009 году находился на уровне всего в 6%.
Компании, которые начали работу только в прошлом году почти не влияли на спрос — как и на протяжении 2009 года оно находилось на уровне 1% от общего объема.
Около 90% от общего количества арендаторов, которые в прошлом году осуществляли переезд была одновременно расширена занимаемая площадь. 89% арендаторов, что сменили офис в прошлом году смогли улучшить качества по занимаемым помещениям.
Согласно с типом деятельности, арендаторы, лидеры по потреблению помещений офисного типа — это компании в финансовом секторе, доля которых составила 36%, в секторе ШЕ с долей в 15% и в производственном секторе с долей в 14,5%.
Наибольший объем по арендным трансакциям пришелся на офисы площадью превышающей 1000 квадратных метров, которые составили 80% от общего количества помещений, что были сданы в аренду. Преимущественно, спрос на такие помещения создавали крупные мужденародные компании.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», так как многие участники рынка считают, что на данный момент цена на офисные помещения находится на своем дне, то снова наблюдается позитивная динамика в приобретении офисных площадей конечными пользователями, среди которых основная часть состоит из компаний в финансовом и производственном секторе.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
офисы, аренда
|
