Итоги июня на столичном рынке офисной недвижимости

Стабильная ситуация на рынке офисных помещений, которая была зафиксирована ещё в январе-марте этого года в Киеве, сменилась незначительным улучшением во втором квартале текущего года. В частности, это касается сегмента качественных офисных площадей, относящихся к классу «В+», отмечают эксперты портала про исследования офисного рынка SocMart.

В принципе, начиная с мая месяца, темпы роста в секторе столичной офисной недвижимости не менялись. Компании продолжали переезжать с одних офисов в другие, тем самым создавая колебания стоимости аренды таких помещений. Количество пустующих офисов то увеличивалась, из-за чего ставки аренды начинали снижаться, то появлялся повышенный интерес к каким-то конкретным объектам офисного имущества, что могло создать иллюзию роста рынка.

В некоторых бизнес-центрах было зафиксировано удешевление площадей под офисы на 25%, однако за месяц-два цены на их аренду вновь занимали прежние позиции. Подорожали за последние три месяца только офисы, сдаваемые в аренду в высококлассных офисных центрах, где наблюдался достаточно небольшой уровень вакантности, не больше 5%.

По результатам второго квартала этого года можно сказать, что колебание ставок аренды офисов в ту или иную сторону имело скорее эмоциональный окрас, нежели показывало рост или падение рынка.