Топ-10 ключевых событий на зарубежном рынке недвижимости в 2007 году

Российский журнал "Собственник" подвел итоги 2007 года, назвав 10 ключевых событий, масштабно повлиявших на зарубежный рынок недвижимости.

Итак, нынешний, точнее уходящий, 2007-й ознаменовался:

1. Самым крупным обвалом цен на американском рынке за пару десятилетий;

2. Жутким ипотечным кризисом, когда под угрозой оказывается более миллиона американцев;

3. Глобальным кризисом ликвидности, другими словами, доверия финансистов друг к другу, явившимся следствием первых двух факторов;

4. Резким изменением политики Федерального резерва США (аналог Центробанка): от сдерживания инфляции и повышения ставок (17 повышений подряд) – к неоднократному снижению ключевых ставок с целью оживить экономику, балансирующую на грани рецессии;

5. Активным вмешательством Центробанков и правительств США и Великобритании во внутренние дела финансовых рынков – по просьбе самих фигурантов или без нее (Банк Англии предложил программу спасения одного из самых крупных ипотечных банков страны Northern Rock, администрация Буша – программу спасения многих ипотечных заемщиков);

6. Массовыми банкротствами крупнейших ипотечных банков, в первую очередь в США;

7. Рекордными убытками банков во всем мире, о которых уже объявлено или будет объявлено в ближайшее время – только в Европе речь идет о десятках миллиардов;

8. Разочарованием инвесторов в самой дорогой в мире недвижимости – британской;

9. Обращением плюсов в минусы – когда быстрее и сильнее всего дешевело то, что только что росло в цене самыми уверенными темпами;

10. Переориентацией покупателей недвижимости на "экзотику": на Панаму, Азорские острова, в арабские страны, а также на северные рынки, которые на данный момент явно недооценены (Финляндия, Эстония).