2010-09-29 16:24:22
Индикаторы рынка недвижимости в Киеве за прошедшие 7 дней
|
Индикаторы DOMIK.NET
рынка недвижимости в Киеве
|
27.09.2010
|
Изменение с 20.09.2010
|
Изменение с 01.01.2010
|
|
Цены в $/кв.м
|
|
Индекс стоимости жилья в Киеве за 7 дней IKw(USD)
|
1578 (пункт)
|
0,0%
|
-6,1%
|
|
Индекс ценового ожидания (возможное изменение индекса стоимости за следующие 7 дней)
|
0,0%
|
0,0%
|
+0,2%
|
|
Индекс доходности жилья (по сравнению с банковским депозитом)
|
+0,1 банк/деп
|
+0,1 банк/деп
|
+0,5 банк/деп
|
|
Цены в гривнах за 1 кв. м
|
|
Индекс стоимости жилья в Киеве за 7 дней IKw(UAH)
|
12548 (пункт)
|
+0,1%
|
-6,2%
|
За минувшую неделю индексы стоимости жилья в Киеве существенно не изменились. Однако в первый раз за последние 22 месяца индекс доходности стал положительным. Главные причины сложившейся ситуации следующие: замедление темпов снижения индекса стоимости в последние месяцы, а также наметившийся рост ставок арендной платы.
За истекшую неделю было немало просмотров квартир, однако, большинство из них напоминали ознакомительные экскурсии, основную часть которых организовывали потенциальные продавцы. Изображая необходимость купить квартиру, продавцы пытались получить дополнительную информацию о тенденциях на рынке недвижимости, а также определиться с установкой цен на свои квартиры. Одновременно многие из них пытались найти квартиры взамен, так как в значительной степени вторичный рынок жилья в Киеве – это рынок обменов.
За неделю в Киеве состоялась покупка квартир в количестве 3 единиц:
1). Однокомнатная квартира типового проекта в панельном доме, по адресу Оболонский район, Оболонь, ул. Героев Днепра. Общая площадь помещения – 34,1 кв.м., из которой жилая площадь – 16,1 кв.м., площадь кухни – 8 кв.м. Застекленный балкон. Раздельный санузел. Кафель, паркет. Столярка выполнена из ДСП. Требуется косметический ремонт. Цена 61000$ (1789$/кв.м).
2). Двухкомнатная квартира в панельном доме улучшенного типового проекта, по адресу Святошинский район, Беличи, ул. Командарма Уборевича. Общая площадь помещения – 55 кв.м., из которой жилая площадь – 30 кв.м., площадь кухни – 8 кв.м. Застекленная лоджия. Линолеум. Требуется косметический ремонт. Цена 87000$ (1582$/кв.м).
3). Трехкомнатная квартира в новом кирпичном доме, по адресу Голосеевский район, Голосеево, ул. Ломоносова. Общая площадь помещения – 101 кв.м., из которой жилая площадь – 55 кв.м., площадь кухни – 14 кв.м. В квартире имеется два балкона и санузла. Стеклопакеты. В комнате и санузлах сделан ремонт, а в остальных помещениях строительная отделка. Цена 160000$ (1584$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше жилых помещений 244,4 кв.м. Общая стоимость 388000$.
Метки:
Киев, недвижимость
|
