2010-09-22 12:10:44
В парламенте Украины был принят новый проект Налогового кодекса
страны, в соответствии с которым будет введен новый налог – на недвижимость,
которая отличается от земельных участков.
Налогом будет иметь два вида – 0 гривен и 10 гривен. Под
него подпадают все физические и юридические лица, список также включает в себя
нерезидентов-собственников недвижимости.
От налога освобождаются (иными словами имеют нулевую ставку)
лица, во владении которых находится недвижимость максимальной площадью в 100 квадратных
метров – в городе, или 200 квадратных метров в сельской местности.
Кроме того, если в городе, в городе, в квартире, площадью
менее 100 квадратных метров прописано более двух людей, а в сельской местности –
более 5 людей, то для налога площадь считается как каждое прописанное лицо,
умноженное на 40 квадратных метров.
Специалисты компании www.socmart.com.ua сообщают – интересным фактом является то, что под нулевой налог попадают только
те объекты недвижимости, в которых собственник зарегистрирован согласно всем
правилам законодательства. К примеру, если гражданин страны имеет две квартиры
по 50 квадратных метров, но зарегистрирован он только в одной – вторая будет
обкладываться налогом согласно всем правилам и ненулевой ставке.
Не подпадают под налог также объекты, которые находятся в
собственности государства или территориальных общин, находящаяся в зоне особой
отдаленности от населенных пунктов, а также детские дома семейного типа, и
жилые дачные дома, площадью, не превышающей 40 квадратных метров, но не более
одного здания на одного человека.
Ставкой в 10 гривен за 1 квадратный метр облагаются все
остальные объекты, причем городским советам дается право увеличивать или
уменьшать ставку в зависимости от расположения недвижимости и ее техсостояния
по коэффициенту 1,5 и 0,5 соответственно. Таким образом, получается, что налог
может составлять от 5 до 15 гривен за 1 квадратный метр. Но, согласно данным
компании «Соцмарт», решение об изменении ставки может быть принято не позднее,
чем за три месяца до начала периода, когда ведется отчетность, что равно году.
По плану, физические лица обязаны уплачивать налог за год
отчетности равными частями до 15 августа и до 15 ноября, а юридические лица –
каждый квартал, до 30 числа первого месяца каждого нового квартала.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
налог, недвижимость
|
