Оренда столичного житла дешевшає. Однокiмнатку можна зняти за $350

Три мiсяцi тому донеччанин Максим Щербiна приїхав до Києва iз приятелем на заробiтки. Одразу ж взялися шукати житло.

— Обдзвонили кiлька газетних об’яв, — розповiдає Максим. — Вирiшили довго не перебирати. Зняли першу ж квартиру, яку оглянули. Вона з меблями. До метро п’ять хвилин пiшки, недалеко вiд центру Києва. Краще й не треба.

— По газетi хату за день знайдеш, — радить менi.

Ранiше я орендувала однокiмнатку на житломасивi Оболонь, недалеко вiд роботи. Iз власницею домовлялась про $250 на мiсяць. Уклали договiр оренди. Та вже наступного мiсяця господиня зажадала $280. А потiм iще пiдвищила плату.

— Не влаштовує цiна? Шукайте дешевше десь iнде, — пояснила.

Звiльнити примiщення треба було за тиждень, бо господиня вже знайшла нового клiєнта. Пошуки нової квартири почала з об’яв iз припискою ”своя”. Тобто квартиру здає власник, а не посередник. Та з’ясувалось, що всi оголошення — агентств нерухомостi. Вони обiцяли знайти житло за $350–400.

Одразу попереджали, що послуга обiйдеться в 50% мiсячної орендної плати. Ще треба внести передоплату за перший i останнiй мiсяцi. Перед заселенням доведеться одразу викласти щонайменше $1 тис. Дiвчата-брокери просили залишити свiй мобiльний. Обiцяли одразу подзвонити, як тiльки знайдуть пiдходящий варiант.

За пiвгодини почалися дзвiнки.

— Є велика квартира, бiля метро, щойно пiсля ремонту — це дуже хороший варiант, — запевнила брокерка. — I дешево! Усього 450 доларiв на мiсяць.

Квартири на Оболонi нинi здають не менше як за $600. Господиня їде на пiвроку до дочки в Iталiю i їй потрiбнi грошi — пояснила брокерка. Тому за квартиру треба заплатити на пiвроку вперед. Усього $3 тисячi.

За 10 хв. зателефонували з iншого агентства. Обiцяли житло на Оболонi за $300.

— Дешево, бо це останнiй поверх дев’ятиповерхiвки. Зате квартирка дуже гарна, — розповiли по телефону.

Оглядини призначили через годину. Брокеровi за показ треба заплатити 15 грн. Пiсля розмови з посередником подзвонив господар квартири:

— Хочу попередити, що я здаю готельку-малометражку, кiмната — 10 ”квадратiв”. Якщо вас влаштовує — приходьте.

Я вiдмовилася. Пошуки продовжила в Iнтернетi. Виявилося, там — лише об’яви агентств нерухомостi. Готельки пропонували за $350, звичайнi однокiмнатки — вiд $450. Нарештi натрапила на квартиру, яку справдi здавали власники. Однокiмнатка на вул. Пiвнiчний, за 15 хв. пiшки вiд метро.

Квартира охайна, ремонт робили недавно. Меблi неновi, але в доброму станi. Проте пральної машини й телевiзора немає. Площа кiмнати замiсть обiцяних в об’явi 19 ”квадратiв”, виявилася меншою. За мiсяць плата $400. Я спробувала виторгувати на $50 дешевше.

— Менi спiшити нема куди, i так дешево пропоную, — вiдмовила власниця, Ольга Iванiвна. — Але обiцяю найближчим часом цiну не пiдвищувати.

Хоч i дорогувато, зате не треба давати аванс i комiсiйнi квартирному брокеру, порахувала я. Наступного дня уклали договiр оренди квартири.

— Мiй чоловiк вiйськовий, отримав нову квартиру, ми переселилися туди, — пояснила господиня. — А цю тримаємо для сина. Як одружиться, житиме тут.

Нинi однокiмнатнi квартири на Оболонi у середньому здають по $770. А я плачу Ользi Iванiвнi $400. Максимовi Щербiнi квартплату пiдвищили до $500.

— З початку року оренда однокiмнатних квартир у нових будинках подорожчала на 200–400 доларiв, при тому що плата там i без того недешева — вiд тисячi доларiв на мiсяць, — каже брокер агенцiї нерухомостi ”СI-iнформ” Людмила Дубова, 43 роки. — Цiни зростатимуть i далi, бо є попит. I на дорогi, i на дешевi квартири знаходимо орендарiв за один-два днi.

Столичнi цiни для донеччан Олени та Євгена Литвиненкiв — зависокi.

— Ми знiмали квартиру на Микiльськiй Борщагiвцi за 400 доларiв, — каже Олена, 25 рокiв. — За три мiсяцi господиня пiдняла плату на пiвсотнi. Ще через мiсяць — до 500 доларiв, як у середньому по мiсту.

Литвиненки вирiши перебратися за мiсто. Тепер за $350 вони наймають однокiмнатку в Броварах, райцентрi за 15 км вiд столицi. Звiдти добираються маршруткою до станцiї метро Лiсова. На Хрещатик iз Броварiв можна доїхати за 1 год. 10 хв. — як i з Микiльської Борщагiвки.

До передмiсть добираються на 20 хвилин довше

Вартiсть оренди столичного житла найбiльше зросла восени 2007-го. Квартири у вiддалених районах — Виноградарi, Вигурiвщинi-Троєщинi й Теремках — подорожчали на 25%. Однокiмнатки там здають по $490–520. На Печерську в середньому по $1050. Цiни зросли там на 4%.
У квiтнi 2008 року оренда почала дешевшати, порахувала компанiя ”СВ девелопмент”. Нинi зняти квартиру в Києвi можна на $22 дешевше, нiж на початку року. Приїжджi не можуть знiмати дорогу оренду, пояснюють у компанiї. Простiше знiмати житло в передмiстях. Добиратися звiдти на роботу на 15–20 хв довше, нiж iз житломасивiв, розташованих на околицi столицi.