Столична міськрада: особлива увага - готелям

За даними компанії Socmart, на сьогодні в столиці будується 16 нових готелів, ще 28 - знаходиться на стадії проектних розробок. Цього явно недостатньо, щоб виконати вимоги УЄФА для проведення ЄВРО-2012. Проте з початку року інвестори виявляють більшу цікавість до цього сегменту комерційної нерухомості. Все частіше в представлених проектах готелі є частиною багатофункціональних комплексів.

Згідно вимогам УЄФА, для проведення ЄВРО-2012 українській столиці потрібно збільшити кількість місць в готелях більш ніж вдесятеро - з 18 тис. до понад 200 тис. Такі дані були озвучені 13 лютого при розгляді міськрадою «Схеми розміщення готелів в Києві до 2020 року», що розробляється за замовленням Головного управління по земельних ресурсах столиці (поки ця робота відправлена на доопрацювання). До 2012 року в столиці необхідно забезпечити будівництво мінімум 2815 місць в готелях категорії 4 і 5 зірок, 3000 - 2 і 3 зірки, решта пропозицій може бути меншій зоряності.

За даними компанії Socmart, з 16 готелів, що знаходяться сьогодні на стадії будівництва, рівно половина запланована до введення в 2008 році. У разі реалізації заявлених планів, сумарний столичний фонд поповниться на 690 номерів. Всі проектовані готелі відкриються в дальшій перспективі.

З початку року містобудівна рада Києва розглянула ряд проектів, в яких передбачається будівництво готелю. Як правило, це багатофункціональні комплекси, а не окремі готелі, більш того, в деяких з них ця функція була додана вже після перемоги України в тендері на право проведення Чемпіонату Європи.

Як розповів «РБК-Україна» Дмитро Ежов, головний архітектор АБ «Ежов», в кварталі, обмеженому вул. Короленковською, Фізкультури і річкою Либідь, з'явиться багатофункціональний комплекс загальною площею більше 130 тис. кв.м. В чотирьох з п'яти «баштах», що спираються на 7-поверховий стилобат, заввишки до 23 поверхів передбачається розмістити офіси, сумарна корисна площа яких складе більше 66 тис. кв.м. В самому ж стилобаті офісної частини комплексу з'являться об'єкти торгівлі, громадського харчування і розваг.

П'ята «башта», розташована на перетині вулиць Короленковськой і Фізкультури, матиме 16 поверхів і напівкруглий внутрішній двір. Як повідомила прес-служба групи «ITT», тут розміститися 4-звездочная готель Crowne Plaza, попередня угода про управління якої була підписана з міжнародною готельною мережею Intercontinental Hotels Group (IHG) в березні. Готель включений в перелік інвестиційних проектів програми підготовки до ЄВРО-2012.

Загальна площа нового готелю складе 26,3 тис. кв. м, а число номерів - 221, серед яких 163 стандартних і 56 номерів типу «suits» і «club-rooms». Як розповіла «РБК-Україна» Юлія Малько, менеджер по корпоративних стосунках інвестгруппи «ІТТ», за відмінну рису бренду Crowne Plaza можна вважати виражену бізнес-орієнтацію. У зв'язку з вимогою оператора, готель повинен мати в своєму розпорядженні обширні площі для проведення конференцій і ділових зустрічей, яких в Києві на сьогодні гостро не хапає. З цією метою в будівлі запроектований цілий поверх, в якому буде розміщено декілька конференц-залів різної площі і формату загальною площею майже 1,5 тис. кв.м. В готелі з'являться також ресторан і SPA-центр.

Як повідомив головний архітектор ВАТ «ІТТ-плаза» Михайло Зелинський, в майбутньому комплексі передбачений 9-рівневий наземний паркінг на 637 автомобілів. Площа торгової частини складе 880 кв. м, а розважальною - 580 кв.м. Проект передбачає перекладання міського колектора, а також впорядкування ділянки проектування, у тому числі і безпосередньо прилеглого до річки Либідь.

Члени містобудівної ради рекомендували продовжувати роботу над проектом. При цьому замовник будівництва, на їх думку, повинен концентруватися на вирішенні земельних питань.

Будівництво комплексу на Фізкультурній компанія-замовник планує завершити на початку 2011 року, а інвестиції в даний проект оцінюються на рівні $120 млн. Це не перший проект компанії в готельному бізнесі. У портфелі КІФ «ІТТ-нерухомість», фонду прибуткової нерухомості «ІТТ», є ряд готельних проектів, якими управляє група компаній або планує управляти самостійно, зокрема готель «Голосіївський» (2 зірки), готель&конференц-центр Ірпінь (3 зірки), готельно-клубний будинок в Миргороді.