2008-05-13 19:11:53
”Бiльшiсть квартир, якi я оформляла останнiм часом, купують у кредит, —
розповiдає Свiтлана Чурсинова, 49 рокiв, з агенцiї нерухомостi ”Благовiст””. —
Iногороднi продають житло за 30 або 60 тисяч доларiв. Потiм перебираються до
столицi. Зрозумiло, за такi грошi тут нiчого не придбаєш. Тому позичають у
банках.
— Кияни теж беруть кредити, як кажуть, для полiпшення житлових умов. Скажiмо,
продають однокiмнатку. Замiсть неї беруть квартиру на двi-три кiмнати, — веде
далi фахiвець.
Найдешевше однокiмнатне житло в Києвi коштує близько $90 тис.,
готельки-малометражки — $65 тис. Iногороднi позичають на них до $50 тис., решту
оплачують власними грошима.
— Тодi за 25-рiчним житловим кредитом доведеться повертати банку по 300–400
доларiв на мiсяць. Зi столичними зарплатами такi виплати не проблема, — каже
рiелторка.
Торiк угод про купiвлю-продаж квартир у Києвi було укладено удвiчi менше, нiж
2006-го. Видали 6 тис. житлових кредитiв. 2006 року — 36 тис., пiдрахували
фiнансовi аналiтики. Конкуренцiя мiж банками зросла. Однак вони не знижують
вiдсотковi ставки за житловими позиками у валютi — доларах, євро та швейцарських
франках. Гривневi кредити порiвняно з минулим роком подешевшали на 2–2,5%,
вiдзначає фiнансовий аналiтик компанiї ”Простобанк Консалтинг” Володимир Паюк,
20 рокiв.
— Також банки почали вiдмовлятися вiд щомiсячних комiсiй, що значно
здорожчують житловi позики. Нинi вони розкривають ефективнi, тобто реальнi
ставки.
Найдешевшi кредити видають у швейцарських франках — 9,5–10,5 процента
рiчних
Дешевше обiйдеться гривневий кредит, оформлений через Державну iпотечну
установу — 12,45% рiчних. Його видають через банки ”Кредитпромбанк”, ”Надра
банк”, ”Приватбанк”, ”Укрпромбанк”, ”Хрещатик”, ”Фiнанси та кредит”.
Прем’єрка Юлiя Тимошенко обiцяє знизити вiдсотки за житловими позиками утричi
— до 4–6% рiчних. Поки що середня ставка за доларовими кредитами — 13,36%, за
гривневими — 16,46%, пiдрахували у ”Простобанк Консалтинг”.
— За рiк вони можуть знизитися не бiльше нiж на один вiдсоток, — прогнозує
Паюк. — Українськi банки позичають грошi за кордоном. Але на мiжнародних
фiнансових ринках тепер нестабiльна ситуацiя.
У Росiї з’явилися японськi фiнансовi установи. Вони дають дешевi житловi
кредити в єнах. За кiлька рокiв можуть вiдкрити вiддiлення в Українi, припускає
аналiтик.
— Досi найдешевшi кредити видають у швейцарських франках, — розповiдає Паюк.
— Вiдсотки за ними найнижчi — 9,5–10,5 процентiв рiчних. Але клiєнти мають
проблему з тим, щоб купити франки для оплати внескiв за кредитом.
Iстотне здешевлення iпотеки буде за 2–5 рокiв. Зi вступом до Свiтової
органiзацiї торгiвлi в Україну прийдуть великi американськi та європейськi банки
i будiвельнi компанiї. Нерухомiсть i житловi кредити подешевшають. Джерело: http://www.gpu.ua/
|