У столицi почали ловити нелегальних квартироздавачiв

У столицi почався рейд з виявлення власникiв квартир, якi нелегально надають помешкання в оренду. З`ясувалося, що мiська скарбниця не отримує вiд цього жодної копiйки. Зате мають тi, хто прикриває нелегальний бiзнес, насамперед жекiвцi та правоохоронцi. Податкiвцi через оголошення знаходять несумлiнних громадян i притягують до вiдповiдальностi. Мiська влада планує доручити районам узяти на себе функцiї контролю i гаранта для здавачiв помешкань.

У столицi сотнi агенцiй з нерухомостi, якi мають у своїй базi тисячi варiантiв оренди квартир. Окрiм того, чимало киян напряму пропонують оселi на тривалий термiн, а також погодинно i подобово. Залежно вiд мiсця розташування, тобто району, умов проживання, площi, розмiр щомiсячної оренди однокiмнатної квартири може “зашкалювати” за $1—1,5 тисячi. Звiсно ж, до мiської скарбницi вiд цих сум жодної копiйки не надходить.

За iнформацiєю, вiдстеженою спiвробiтниками вiддiлу адмiнiстрування податкiв з фiзичних осiб Державної податкової iнспекцiї Святошинського району в журналах “Нерухомiсть”, “Аренда”, газетi “Авiзо”, на дошках оголошень, встановлено численнi факти отримання доходiв вiд оренди житла. Примiром, одна з мешканок району (прiзвища не розголошують) здавала 1-кiмнату квартиру без письмової угоди з орендарем. Вiдповiдно й не подавала декларацiї про прибутки за 2007 рiк. Таким чином за 12 мiсяцiв минулого року вона отримала “чистими” 22 440 грн (1870 грн на мiсяць). Жiнцi виписали штраф. Податкiвцi пояснили, що орендодавець має сплачувати податок, тобто 15% орендної плати, зазначеної в угодi. Цей документ пiдлягає нотарiальному засвiдченню. Нотарiус зобов’язаний надiслати iнформацiю про такий договiр податковому органу за основним мiсцем проживання платника податку, тобто орендодавця.

Аби виявити факти, коли здавачi осель не декларують своїх прибуткiв, працiвники ДПI надсилають запити в ЖЕО, нотарiальнi контори, приватним нотарiусам, паспортнi та мiграцiйнi служби мiста.

Заступник голови КМДА Людмила Денисюк вважає, що мiсто втрачає чималi суми вiд несплати податкiв вiд найму квартир i офiсiв. “Щонайменше ця сума становить 15—20% доходiв вiд приватних пiдприємцiв, — вважає вона. — Тому насамперед потрiбно створити базу таких квартир, вiдрегулювати процес вилучення коштiв”. Не секрет, що власник орендованої квартири має домовленостi й дiлиться з жекiвцями та правоохоронцями, якi страхують власника вiд рiзних неприємностей, вважає панi Денисюк. “Щоб заохотити квартироздавачiв працювати легально, цi функцiї мають виконувати райони, — переконана вона. — Оскiльки я контролюю Солом’янську райдержадмiнiстрацiю, спробуємо саме тут запровадити пiлотний проект”.

Приїжджий Володимир Панченко розповiв, що мешкає у столицi вже понад 12 рокiв. За цей час змiнив три помешкання. “Особливо не переймаюся тим, чи сплачує господар податок вiд оренди, — каже чоловiк. — Для мене головне, щоб квартира була хорошою, а плата за неї — якомога меншою”. Вiн розповiв, що про термiн проживання домовлявся з господарями на словах. Вибиратися з оселi доводилося лише через пiдвищення плати.

Директор агенцiї з нерухомостi “Добробут” Максим Iвнєв зазначив, що в них наймач i здавач в обов’язковому порядку укладають угоду. “Це убезпечує першого як мiнiмум на 11 мiсяцiв вiд виселення, — каже вiн. — Протягом цього термiну господар не має права вигнати квартиранта i пiдвищити орендну плату”. Стосовно ж вiдносин мiж податковою i здавачем, то агенцiя цим питанням не переймається.
Вiталiй КУРIННИЙ