Експерти: вторинне житло стабілізується в ціні

Керуюча компанія "ТІКО-Констракшен" (Київ) прогнозує стабілізацію цін на житло на вторинному ринку з помірним зниженням в окремих категоріях до кінця 2008 року.

"До кінця поточного року найбільш реальний варіант розвитку ситуації в цьому сегменті (вторинний ринок житла) - стабілізація цін з помірною їхньою корекцією убік зниження на окремі категорії житла", - говориться в повідомленні прес-служби компанії, передає Українські Новини.

Зокрема, вважає компанія, 4-кімнатні суміжно-роздільні квартири в старому фонді можуть знизитися в ціні до 5-7%.

"Квартири ж до $125-130 тис. навряд чи подешевіють, оскільки таке житло користується в населення стабільно високим попитом", - сказано в повідомленні. На первинному ринку падіння цін малоймовірно, уважає компанія, тому що обсяг пропозиції на ринку України як і раніше менше попиту. Крім того, збільшення Київською міською радою пайових внесків інвесторів-забудовників на створення соціальної й інженерно-транспортної інфраструктури столиці з вересня також не сприяє зниженню цін. "Поповнення столичного бюджету за рахунок забудовників просто не може сприятливо позначитися на ціні", - сказано в повідомленні. У цілому, уважає компанія, відсутність системної державної політики в сфері регулювання будівництва й розуміння тісного зв'язку цього сектора економіки з іншими може привести до з розвитку економіки в цілому.

За оцінками експертів, близько 60% будівництв у Києві заморожені через кризу на ринку будівництва, причинами якого стали ріст цін на будматеріали, інфляція, проблеми із кредитуванням.