БУДІВЕЛЬНИКИ ЗРИВАЮТЬ «DEAD-LINE» Однак законне будівництво ніхто не відмінятиме

Скандали довкола проведення будівництва в столиці не вщухають, а лише набувають нових форм: чи то кривавих – як на Березняках, чи то олігархічних – на Троїцькому біля НСК «Олімпійський». Новим аргументом у боротьбі із забудовниками стали заяви про руйнування сусідніх будинків – як у випадку з Покровським Посадом або Ambassador House. Та головною тенденцією компанія «Соцмарт» називає затримку здачі будинків в експлуатацію.

Останнім часом почастішали звинувачення на адресу компанії-інвестора житлового комплексу Покровський Посад – НЕСТ. На вулиці Глибочицькій, яку намагаються перетворити з колишньої промислової зони на елітне місце з дорого вартісними будинками, у серпні минулого року розпочалося будівництво комплексу бізнес-класу Покровській Посад. Відтоді забудовників звинувачували у незаконності кредитування та невиконанні зобов’язань перед мешканцями гуртожитку й гаражного кооперативу, на території яких ведеться забудова. Проте директор компанії-забудовника ЗАТ «АБС-УКР» Геннадій Луценко стверджує, що з мешканцями гуртожитку та членами кооперативу все домовлено. «Ми виділили 500 млн грн. на будівництво 103 квартир на Борщагівці», – повідомив пан Луценко «Українській столиці». Заступник голови правління компанії «НЕСТ» підтвердив цю інформацію. «Відбулося кілька слухань у судах різних інстанцій щодо спорудження комплексу на Глибочицькій, які виграно, так само, як і суди, що стосувалися будівництва ТРЦ Троїцький», – зазначив він.

СКАНДАЛЬНА ВИСОТКА

Вже кілька років відомий киянам будинок на Грушевського, 9а, що має недобру славу. За оцінками експертів, цей житловий комплекс порушує баланс схилів Маріїнського парку і загрожує екологічній ситуації. На думку деяких експертів, це будівництво стало причиною появи тріщини на Маріїнському палаці. У 2005 році порушували кримінальну справу проти деяких чиновників, які в обхід закону погоджували надання ділянки для будівництва. Архітектурне рішення цього будинку розроблене в архітектурній майстерні «Архітектурний союз» Сергія Бабушкіна. Проект, затверджений Головним управлінням архітектури у 2003 році, передбачав зведення одного будинку заввишки центральної секції 15 поверхів і 9-поверхових бокових секцій. Після того замовник двічі подавав проект на коректування в управління архітектури для підвищення поверховості і будівництва другої черги комплексу на прилеглому майданчику. Попри те, що Держекспертиза не надала позитивного висновку, замовник продовжив будівництво. На сьогодні зведено центральну секцію заввишки 22 поверхи та бокові – в 11 поверхів. 1 червня 2005 року архітектурно-містобудівна рада Києва зобов’язала ООО «Інвес» (Київ) понизити висотність житлового комплексу на вул. Грушевського, 9а, з 22 до 15 поверхів, але цього досі не сталося. На думку архітектора Валерія Сопілки, будинок на Грушевського, 9а не варто зберігати і з погляду красивої панорами Києва. «Розпластана будівля утворює букву «Н» у плані, – повідомляє фахівець, – не створює витонченого силуету, воно масивне, з боку Дніпра виглядає грубим поряд зі спорудами Лаври». Попри те, що проти будинку були і президент, і міська влада, «зайві» поверхи не розібрано. Триває будівництво і другої черги комплексу.

Будівництво висотного комплексу на Кругло університетській, 3–5 вже кілька разів заморожували, проте будівництво триває всупереч президентському розпорядженню, яке забороняє висотне будівництво в центральній та історичній частинах столиці. Проект розробляли в «Архітектурному союзі». На Кругло університетській, 5–7 збираються побудувати ще одну 14-поверхівку, розраховану на 29 квартир. На думку архітекторів, цей комплекс будівель псуватиме ансамбль будинків цього мікрорайону, адже споруди зависокі на тлі Хрещатика. Проте будівництво не відмінятимуть.

АКТИВІЗАЦІЯ ЗАБУДОВ

Кілька разів переносили здачу будинку на Коперніка, 12-а. У лютому 2005 року інвестиційна компанія «Пан Добробуд» заявила про намір побудувати елітний житловий комплекс. Генеральний директор ООО «Добробуд» Володимир Шебеко повідомив, що у 2005 році його компанія уклала угоду з «Гера К» про надання маркетингових та рекламних послуг. «Ми розробили рекламну концепцію та організували ексклюзивний відділ продажів квартир. Коли минуло 8 місяців, а будівництво не просувалося, у нас виникли сумніви», – розповів «Українській столиці» Генеральний директор компанії. У жовтні 2006 року «Добробуд» вийшов з проекту. «До цього вони перестали платити за рекламу, до того ж там не найкраща схема продажів, тому ми вирішили вийти з проекту», – зазначив пан Шебеко. У будинку на Коперніка, 12-а повинні бути свої розвинена соціальна і торгова інфраструктура, офісна частина, підземний і надземний паркінг, висота поверхів у будинку – 3,30м. Попри те, що будинок відносять до елітного класу житла, його вчасно не здадуть. У прес-службі КМДА «Українській столиці» підтвердили, що до мера неодноразово звертались інвестори з проханням розслідувати будівництво. КМДА мала намір перевірити наявність у компанії документів на відведення землі, дозволи на будівництво, оплату пайової участі, проектно-кошторисну документацію, а також норми і терміни будівництва. Леонід Черновецкий доручив своєму першому заступнику Анатолію Голубченку розслідувати правомірність будівництва компанією «Гера К» житлового будинку на вулиці Коперника, 12-а, у Шевченківському районі столиці. Після того будівництво активізувалося і зараз там тривають роботи. Триває і продаж квартир у будинку. У компанії «Гера К» кореспондентові «Української столиці» запропонували квартири на будь-якому поверсі, з будь-якою кількістю кімнат. Проте експерти переконані, що будинок знову не здадуть у заявлений термін – до кінця 2007 року.

НЕДОУЗГОДЖЕНІ ІНВЕСТИЦІЇ

Проект будинку на Льва Толстого, 35–39, після кількох років будівництва й досі проходить узгодження. У листопаді 2006 року комплекс було винесено на розгляд містобудівної ради. Тоді намагались збільшити кількість місць у паркінгу та квартир з 47 до 62 за рахунок зменшення площі запроектованих до того житлових і офісних приміщень. Але проект зняли з розгляду через те, що замовник опротестував дії проектантів. Цей об’єкт реалізує компанія «Граніт».

Комплекс будинків на Лесі Українки, 7–9 виглядає майже добудованим, проте за даними моніторингу форуму інвестора, будинок знаходиться в такому стані практично рік. Термін здачі будинку в експлуатацію затримано на два роки, за що інвестори (майбутні мешканці) намагалися отримати відшкодування. До того ж, зараз триває корегування другої черги у містобудівній раді. Зокрема, планується збільшити загальну площу квартир з 25257 кв. м до 38187 кв. м за рахунок збільшення поверхів з 12–26 до 14–28. Архітектурний проект розробляли у майстерні Яноша Віга, зараз його автори готують містобудівне обґрунтування. Замовником проекту виступає компанія «Познякижилбуд».

На компанію-забудовника будинку на Гончара, 35, «Роспромінвест» подали до суду за невиконання зобов’язань, процес триває. Разом з тим мешканці будинку на Гончара, 37а, стверджують, що будівництво руйнує їхній будинок. Такі заяви лунають і на адресу будівництва на вул.Франка,4. Там зводять елітний будинок Ambassador House, замовником якого є компанія «Діа-девелопмент». За словами мешканців прилеглого будинку, замовник вийшов за межі земельної ділянки і розвалив частину їхнього будинку. Та будівництво будинку триває.
Наталя МОДЕНОВА