Дослідження ринку елітної житлової нерухомості м. Києва, березень 2009

Компанія «Соцмарт» провела маркетингове дослідження ринку елітного житла столиці, в процесі якого було вивчено більше 32 елітних будинків. Були вивчені тенденції ринку, закономірності, пропозиція, попит, цінова політика, вплив світової кризи на сегмент елітного житла, зроблені виводи і прогнози, створені детальні анкети вивчених житлових будівель.

Об'єкт дослідження: сучасні побудовані міські будівлі і комплекси класів, що будуються і проектовані, «де люкс», «преміум», і умовного «преміум-» (яке по декількох параметрах не дотягує до елітного житла.

Завданнями дослідження ринку елітного житла Києва є: 

- вивчити ситуацію на ринку житлової нерухомості Києва 

- визначити тенденції ринку елітної нерухомості 

- прослідити вплив кризи ліквідності на розвиток сегменту елітного житла в столиці

- вивчити різні класифікації житлової нерухомості, застосовні для Києва,

- вивчити і проаналізувати основні характеристики ринку: пропозиція, попит, вартість 

- визначити основні параметри елітних новобудов Києва 

- вивчити останні значні події на ринку 

- створити профілі будівельних і девелоперських компаній, які працюють в сегменті, що вивчається,

- визначити основні перспективи розвитку ринку елітної нерухомості

- зібрати інформацію і створити детальні паспорти з фотосесіями вивчених житлових об'єктів, які побудовані або в стадіях будівництва або проекту 

Зміст (  250 сторінок) 

1.Социально-экономические показники м. Києва   

2.Ситуация на ринку житлової нерухомості Києва

3.Ситуація на ринку елітної нерухомості Києва 

4.Вплив світової кризи на сегмент елітного житла 

5.Классификации житла 

6.Основные параметри звичайних і елітних новобудов м. Києва 

7.Основные тенденції елітної нерухомості м. Києва 

8.Новости ринку елітної житлової нерухомості Києва

9.Характеристика пропозиції 

10.Характеристика попиту 

11.Принципы ціноутворення 

12.Профилi компаній, які працюють на ринку елітної житлової нерухомості 

13.Выводы і прогнози, перспективи розвитку

Додаток. Паспорти  об'єктів (Діамант, ЖД на Круглоуніверситетськая 3-5, Тріумфальна Арка, Софійська Брама, ЖД на Мельникова, 12а, Введенський, Житловий будинок на вул. Франка, 24А, Ambassador house, Будинок на вул. Гончаря, 35, Альпійський, Подільський пасаж, Капітолій, Консоль-ситі, Житловий будинок на Лабораторному пер, 6, Тріумф, Житловий комплекс на б-ре Л.Українки 7-9, Вул. Ветрова, 23-23а, Дельфін, Воздвіженка, Граф Толстой, Перліна, Ліпськая Вежа, Панорама на Печерську, ЖОК на Мечникова, ЖД на Кловськом спуску, ЖК на Круглоуніверситетськая 5-7, ЖК на вул. Першотравневого, 5б, Вознесенський Яр, ЖК на Немірова-Данченка, Житловий будинок на вул. Драгомірова, 2-а, Житловий будинок на вул. Ярославов Вал, 15а, ЖД на  пер. Лабораторній, 7, т.д.)

Характеристики, по яких вивчалися елітні будинки в паспортах об'єктів:

- місцерозташування 

- учасники проекту (замовники, генпідрядники, архітектори, інвестори)

- транспортна доступність - детальна комерційна і соціальна інфраструктура мікрорайону - елементи позитивного і негативного оточення

- загальна інформація про об'єкт (площі, паркінг, поверховість, тип будинку, терміни введення в експлуатацію, кількість секцій і так далі) 

- характеристики конструкція і особливостей будівлі

- інфраструктура і служби експлуатації будівлі

- детальна інформація про квартири (площі, планування, обробка квартир і так далі) 

- інженерія і телекомунікації

- вартість і умови покупки - достоїнства і недоліки, коментарі

- фотографії/візуалізація об'єктів і карта місцерозташування

і багато іншого

Методи дослідження: 

Польові дослідження (аудит місцерозташування всіх об'єктів і телефонні інтерв'ю всіх компаній-забудовників) Всі фотографії будівництва і ціни квадратного метра дійсні на лютий 2009г. 

Аналіз документів (Інтернет, спеціалізовані друкарські видання)

Період проведення дослідження: лютий-березень 2009г.

Продається в електронному вигляді    

Вартість готового дослідження ринку елітної житлової нерухомості Києва: 

Безнал: 360 дол. (або по екв. у грн. по курсу НБУ) 

Готівка: 330 дол.  (або по екв. у грн. по курсу НБУ) 

Номер дослідження - № 027

Замовити дослідження або докладнішу інформацію про дослідження (наш співробітник зв'яжеться з вами в перебігу робочого дня або ми відповімо вам по e-mail) - електронна форма або Валентина, моб. 80674422994