|
 |
"Спальник" для мільйонерів подешевшав до 37-40 грн.метр
|
2009-04-22 07:14:02
 В найелітнішому районі столиці – на Воздвиженці - майже ніхто не живе. «Газета по-Киевски» і поспілкувалась зі «старими» і «новими» його мешканцями.
З трьох боків елітний район на Подолі оточений схилами із торішнім сміттям. Видимість життя в казковому містечку створюють лише будівельники. Вони жартома називають район з різнокольоровими будиночками «спальником» для мільйонерів – адже за триповерховий особняк тут просять $4 млн.
Вулиць у «спальнику» всього три: центральна Воздвиженська і наближені до центру Гончарна і Кожем’яцька.
Коли сім років тому вони почали активно забудовуватися, киян запевняли, що повертають урочищу Гончарі-Кожум`яки історичний вигляд. Але насправді замовники орієнтувалися швидше на голландський архітектурний стиль, а не на зображення старого урочища.
Житло на Воздвиженці тамтешні будівельники приписують багатьом відомим людям: Віктору Януковичу, Олегу Скрипці, Олегу Протасову, Юрію Рибчинському і родичам братів Суркісів. Була в списку і Раїса Богатирьова. Але зі всього переліку відомих імен придбання підтвердив тільки заступник міністра економіки Михайло Поживанов: «Не особняк, а квартиру на Воздвиженці минулого року купив, – зізнався Пожіванов виданню. – Дружині вона дуже сподобалася, але ми поки що там не живемо. Адже від будівельників дісталися голі стіни – зараз робимо свій проект ремонту. Коли переїдемо, сказати важко. У кварталі зараз просто дурдом – то не все готово з комунікаціями, то електрики немає».
Найзнаменитіший особняк – на розі Воздвиженської і Гончарної. У нього дві особливості – башта, що нависає над входом, чутки про те, що його купив Віктор Янукович. Втім, в загадковому будинку висять оголошення про оренду.
Зараз двері більшості будинків опечатані. «Пряникові» будиночки всередині просторі – місця вистачить і для басейну в підвалі, і для зимового саду під дахом.
На вулиці особняків – Гончарній – велика частина нерухомості розпродана. Але будинки часто міняють власників. «У цьому районі ніхто не живе. Просто люди вклали гроші, сподіваючись, що оренда приноситиме їм прибуток, а тут криза», – розповідає будівельник Володимир.
В елітному мікрорайоні вся інфраструктура обмежується двома готелями, парочкою відділень банків, турбюро та винною крамницею.
«За продуктами їздимо до супермаркету на Контрактовій, – розповідає Наталія, одна з небагатьох мешканок Воздвиженки. – А ще не скрізь підключені комунікації і в деякі будинки воду привозять в бочках».
Господар винного салону на клієнтів не скаржиться – одна людина може залишити в лавці місячну виручку.
За словами Марії Козак, головного маркетолога-аналітика компанії «Соцмарт»: «За ексклюзивністю проекту, однорідністю середовища, застосуванням сучасних матеріалів і технологій Воздвиженка – елітний район. До недоліків можна віднести відсутність необхідних об`єктів торгового і соціального призначення в зоні пішохідної доступності. З боку вулиць Нижній і Верхній Вал жителів Воздвиженки чекають вельми непрвабливі пейзажі – вони змінять свою зовнішність років через сім. Крім того, інвесторам не вдалося придбати повністю всю ділянку під забудову і зараз частина мікрорайону – зовсім не елітна. Ще один мінус – поряд маленьке кладовище».
Сім років тому 10 соток на Воздвиженці коштували 1,5 млн. гривень, зараз 5-6 млн.
З осені ціни на нерухомість у цьому районі впали на 25%. Тепер квадратний метр квартири оцінюють в 37 тис. грн., а особняка – 40 тис. Відповідно, будинок на 300 кв. м повинен коштувати близько $1,5 млн. Але в оголошеннях за таку суму пропонують тільки шестикімнатну квартиру.
Виставлений на продаж і триповерховий будинок за $4,06 млн. До особняка площею 752, 8 кв. м додаються два заброньовані гаражі. Цікаво, що за два тижні будинок в оранжевих тонах подешевшав на $500 тис.
http://kyiv.proua.com/
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
