У Києві торговельні центри не так постраждали від кризи, як у регіонах

Сукупна площа торгових центрів під кінець року складе в Києві 550 тис. кв.м. або 150кв.м. у перерахунку на 1000 жителів. Цей показник є дуже низьким як для європейської столиці. Такими даними поділилася Наталя Кравець, керівник департаменту торговельної нерухомості Colliers International в своїй доповіді на тему «Огляд ринку торговельної нерухомості. Зміна стратегії торгових об'єктів і операторів », на міжнародній виставці-конференції Mall Expo & Retailtainment в жовтні. Фахівці компанії «Соцмарт» були слухачами конференції і в цьому матеріалі викладено, про що розповіла у своїй доповіді експерт з Colliers International.


За рівнем вакантності торгових центри Києва не в такому поганому стані, як бізнес центри і складські приміщення, зазначила Наталя Кравець. Середній рівень незаповнених площ по Києву - 2-3%. Менше орендарів у нових неконцептуальних ТЦ, там рівень вакантності може досягати і 10%. Рівень базових орендних ставок по Києву впав за останній рік на 30-40%.


У регіонах ситуація гірша, ніж у Києві. Особливо якщо говорити про міста, з населенням менше 500тис. чоловік. У деяких торгових центрах там спостерігається вакантність в 30% - особливо це нові, незарекоммендовавшіе себе поки, торгові центри.


Цей рік в Києві можна назвати роком спеціалізованих торгових центрів. Відкрили 4Room (позиціонує себе в класі середній і середній +), Аракс (розрахований на покупця з доходом середній і нижче середнього), Домосфера (преміум клас), зазначає портал з комерційної нерухомості socMart. На осінь заплановано відкриття Дрімтаун, першої черги (45000кв.м.) Що добре, там будуть нові бренди. У Києві всього близько 400 відомих брендів, для порівняння у Варшаві - понад 1000.


У зв'язку з кризою будівництво нових торгових центрів не почнеться раніше кінця наступного року, вважає фахівець.

Автор: Марія Козак

Джерело: socMart ( При передруку заслання, а для інтернет-видань — гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua/ обов'язкова.)

Ви можете отримати детальнішу інформацію про бази даних об'єктів, що будуються і проектованих, і умови покупки, перейшовши по одному з пропонованих заслань, або зв'язавшись з директором по продажах Валентиною (моб. 80674422994)

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых жилых зданиях Киева ( СКИДКА 40 % !)?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых бизнес центрах Киева?

Хотите знать больше о строящихся и проектируемых гостиницах Киева, с контактами заказчиков, генподрядчиков, т.д.?

Хотите знать больше о заявленных торговых центрах Киева?

Ирва