Торговий сегмент та його перспективи

У 2010 році можна чекати продовження тенденції щодо мінімального фінансування банками реалізації об'єктів комерційної нерухомості. Це призведе до того, що девелопери не будуть поспішати перекладати свої проекти у стадію будівництва, і нові торговельні майданчики з'являться не раніше 2013 року. І в такому прийдешній дефіцит торговельних площ у найближчі роки є передумови до зростання орендних ставок в якісних торгових центрах. Про це повідомила Наталія Стельмах, керівник департаменту інвестицій компанії DTZ у своїй доповіді на тему «Уроки попередніх криз. Як змінюються пріоритети на тлі кризи ліквідності та посилення конкуренції на ринку », в перший день міжнародної виставки-конференції Mall Expo & Retailtainment, яка пройшла 1-2 жовтня в Акко Інтернешнл. Фахівці компанії «Соцмарт» відвідали конференцію, і в цьому матеріалі виклали частину доповіді Наталії Стельмах.

Експерт назвала кілька цікавих трендів по орендарям. На прикладі США можна сказати, що більш бренди, які позиціонуються в дорогому класі, втратили найбільше покупців, відзначає сайт з аналітики нерухомості socMart. Середні марки залишилися на тому ж рівні, а якщо говорити про компанії, які продають товари дешевого діапазону, у деяких з них навіть спостерігається зростання рівня товарообороту в кризу. Але, внаслідок падіння продажів і відходу ринків серед торгових операторів, в економіці США з цього сегменту утворилося «вікно» в 10 млрд. доларів.

На перспективи торгового сегмента великий вплив робить світова криза. Спеціаліст зазначила, що відновлення економіки (скачок від кризи) стався занадто швидко і багато економістів вважають, що в такій ситуації можливе продовження кризи по W-образним сценарієм і після цього стрибка піде наступне падіння ринку.

Автор: Марія Козак

Источник:http://www.socmart.com.ua/ ( При перепечатке ссылка, а для интернет-изданий — гиперссылка, на http://www.socmart.com.ua/ обязательна.)