Демпінгові ціни на житло? - Ні, краще заморозимо будівництво

Для багатьох людей знайома ситуація коли вони вклали гроші в будівництво житла, і після завершення визначених термінів їх не пускають у квартири. Забудовники не хочуть пускати людей, тому що не підвели належних комунікацій до будинків, повідомляє SocMart. «Зачекайте поки всі квартири не будуть продані, тому що у нас немає оборотних коштів» - говорять вони.

Компанія SV Development повідомила такі дані: на 95% новобудов роботи зупинені. За даними Держкомстату у січні-листопаді попереднього року в Україні виконали будівельних робіт на суму 33 млрд грн, це є половиною аналогічного періоду 2008 року. Екс-міністр регіонального розвитку і будівництва Володимир Яцуба заявляє, що в Україні зниження обсягів будівництва перевищує середньоєвропейський рівень більш ніж у чотири рази.

Ринок нерухомості завмер, але забудовники та девелопери завзято тримають ціни, повідомляє SocMart. Віктор Власов говорить: «Забудовникам набагато вигідніше заморозити свої проекти, ніж реалізовувати квартири за демпінговими цінами, адже у них є фінансові зобов'язання перед банками». Цікаво одне: як довго банки зможуть чекати повернення боргів.

Більшість банкірів стверджують, що в 2010 році іпотечне кредитування навряд чи буде розвиватися стрімко, 2011-2012 роки - це самий оптимістичний прогноз. Директор проектної групи "Архиматика" Олександр Попов повідомив наступні дані: у середині 2008-го в Києві рентабельність будівництва досягала 70-100% іноді навіть більше (в окремих випадках - 300-400%), але в кінці 2008 року вона знизилася.

На початку січня цього року середня ціна кв. м. у Києві склала $ 1,8 тис. Забудовники визначають собівартість кв. м. у середньому $ 1,2-1,3 тис. Так що резерв для зниження цін у них є, заявляють фахівці SocMart. 

Джерело: http://www.socmart.com.ua
При передруці посилання, а для інтернет-видань - гіперпосилання, на http://www.socmart.com.ua обов'язкове.