Оренда в ТЦ Києва підвищиться на 25-30% у 2008

Міжнародна компанія Astera прогнозує підвищення орендних ставок у торгових центрах Києва на 25-30% протягом 2008 року.

"Ріст орендних ставок в 2008-2009 роках складе 25-30% у рік, а з 2010 року ціни будуть рости більш повільно - до 15% на рік. Про стабілізацію і зниження їхнього рівня поки що говорити рано", - говориться в аналітичному огляді компанії.

Ріст вартості оренди фахівці компанії зв'язують насамперед з дисбалансом співвідношення попиту та пропозиції.

За даними Astera, на кінець 2007 року в Києві загальний обсяг орендних площ у торгових центрах склав порядку 415 тис. кв. м.

При цьому до професійних торгівельних площ вони відносять 36 об'єктів.

За підрахунками, на 1 тис. жителів у Києві доводиться 153 тис. кв. м професійних торгівельних площ, у той час як у Варшаві він становить 400 тис. кв. м, у Празі - 350 тис. кв. м.

Аналітики компанії прогнозують, що протягом найближчих двох років у Києві очікується значне збільшення обсягу професійних торговельних площ.

Зараз на етапі будівництва перебувають понад десяток масштабних торговельних об'єктів, загальна заявлена площа яких перевищує площа всіх існуючих торгових центрів у Києві.