Для молодых семей квартиры станут доступнее

Как купить квартиру молодой семье, если нет денег? Все просто! Заон становится на сторону молодежи!

25 января Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству отчитался перед общественностью  о своей работе в прошлом году и поведал о планах на 2012 год.

 В частности, Глава Фонда Валерий Омельчук рассказал о рейтинговой системе учета молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Предложенная нами система решает многие вопросы. Любой интересующийся состоянием списка, будь то представитель молодежи или СМИ может зайти на сайт Фонда и посмотреть рейтинг, проверить количество баллов его участников и динамику его передвижения по рейтингу. Главная особенность этого рейтинга в том, что он движущийся, не статичный, это не очередь. И такая система успешно работает», - отметил Валерий Омельчук.

Полтора года назад Фондом создано хозрасчетное предприятие «Управление государственного жилищного строительства» (УГЖС), которое является государственным заказчиком строительства жилья для молодых семей. Одной из главных его задач является формирование доступной цены на недвижимость для молодых семей-заемщиков.
Планируется, что часть квартир в построенных по такому госзаказу домах будет реализовываться желающим по рыночным ценам, таким образом, госпредприятие будет получать дополнительные деньги на реализацию программы обеспечения молодежи жильем. УГЖС уже реализовывает программу в 7 областях: Закарпатской, Волынской, Хмельницкой, Харьковской, Луганской, Одесской и Львовской. В этом году планируется расширение этой работы еще на 4-5 областей. Квартир для свободной рыночной реализации сегодня существует около 500. Имеющийся на сегодня объем реализации составляет около 100 млн. грн. при рентабельности до 30%. Таким образом, дополнительно может быть заработано около 30 млн. грн., считают в Фонде.

«В прошлом году правительством нам было поручено учредить новую экспериментальную программу – кредитование на строительство и приобретение жилья научных и научно-педагогических работников. В бюджете было предусмотрено на эти цели 15 млн. грн. Наблюдательным советом Фонда было принято решение не разделять эти небольшие средства на всю Украину, а разделить их между тремя пилотными регионами – Луганским, Хмельницкими и Киевским, где были предоставлены кредиты 84 семьям. Так что теперь Фонд работает не только с молодыми семьями, но и с научными сотрудниками, и планируем, что наша работа распространится и на других сотрудников бюджетной сферы, которые не могут самостоятельно решить жилищные проблемы. В 2008 году предусмотрен увеличение бюджетных средств на эту программу до 30 млн. грн., но и этого мало, - сетует Валерий Омельчук.

В 2008 году предполагается  активное сотрудничество с Государственным ипотечным учреждением и «Ощадбанком» - сейчас правительством готовится проект соответствующего постановления. Скоро должно выйти также постановление, которое либерализирует требования к молодым семьям по программе частичной компенсации стоимости жилья, после чего несколько тысяч молодых семей смогут решить свои жилищные проблемы.
В Фонде рассчитывают и обещают делать все возможное для принятия закона об обеспечении молодежи жильем, который дал бы возможность внедрить новые механизмы и в разы увеличить количество молодых семей, которые решат свои жилищные проблемы. Сейчас условия включения в рейтинг Фонда несложны, но некоторые желающие в него попасть отмечают излишнюю бюрократию. С учетом всех особенностей и заслуг семьи ей присваивается какое-то количество баллов, с которыми она занимает в рейтинге определенную позицию. Периодически номер позиции может меняться в зависимости от дополнительно полученного количества баллов.

В 2008 году в бюджет заложено 209,3 млн. грн на программы Фонда, так что рассчитывать лишь на бюджетные средства не приходится. Некоторые надежды возлагаются на принятии изменений в бюджет, которые должны быть осуществлены в марте. «Все свои предложения и их обоснования мы подали в КМУ, речь в них идет об увеличении льготного кредитования на 450 млн. грн (а это та сумма, которая была недофинансирована в предыдущие 5 лет из госбюджета согласно показателям программы обеспечения молодежи жильем) и по частичной компенсации на 20 млн. грн. (это связано с увеличением учетной ставки НБУ с 8,5% до 10%)», - поясняет Омельчук.