Рынок коммерческой недвижимости обогощает консалтинговые компании

В 2007 году международная консалтинговая компания "Colliers International" осуществила оценку активов совокупной стоимостью $4 млрд., включая оценку портфелей проектов в недвижимости компаний "ТММ" и "KDD Group", для выхода на международный фондовый рынок (IPO).

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в "Colliers International", за 2007 год суммарная площадь сданных в аренду и проданных помещений в офисном сегменте составила более 30 тыс. кв. м, в складском - 90 тыс. кв. м и в сегменте торговой недвижимости - порядка 35 тыс. кв. м.

Как отметил управляющий директор "Colliers International" (Украина) Юрий Нартов, такие показатели деятельности компании отражают тенденции развития рынка. "В 2007 году украинский рынок недвижимости развивался в сторону увеличения активности девелоперских организаций вслед за растущими потребностями рынка. Рынок все еще находится на активной стадии роста, когда растущие арендные ставки и цены, в ответ на неудовлетворенный спрос, побуждают девелоперов активно развивать текущие проекты, а также находить новые девелоперские возможности", - прокомментировал он.

В 2007 году компанией "Colliers International" велась работа по таким проектам как: ТРЦ "Петровка Молл" в Киеве (общей сдаваемой площадью 75 тыс. кв. м), ТРЦ "Аквапарк" в Киеве (40 тыс. кв. м), ТРЦ "Ипподром" в Одессе (62,5 тыс. кв. м), ТРЦ "Леополис Центр" во Львове (45 тыс. кв. м), бизнес-центр по ул. Физкультуры, 30в (10,6 тыс. кв. м), бизнес-центр по ул. Владимирской, 101 (7,2 тыс. кв. м), бизнес-центр "Horizon Park" по ул. Гринченко, 4 (19,5 тыс. кв. м), складской комплекс "МЛП-Чайка" (100 тыс. кв. м), складской комплекс "West Gate Logistic" (78 тыс. кв. м), логистический парк "Комодор" (65 тыс. кв. м), логистический комплекс "Сargo Center Kiew" (250 тыс. кв. м) и др.

За минувший год компанией также были предоставлены консалтинговые услуги по проектам общей площадью более 2,5 млн. кв. м для таких компаний: "Acteeum Group", "Citigroup", "Engel Construction & Development Group", "Ghelamco", "Multi Development", "Parkridge", "Seven Hills", “Киев-Донбасс” и др.

"Colliers International" - международная консалтинговых компания, работающая в сфере коммерческой недвижимости и имеющая свои представительства в 55 странах мира. Компания специализируется во всех сегментах коммерческой недвижимости: офисной, торговой, складской и гостиничной. Также она предлагает полный комплекс услуг: брокерские услуги, инвестиционный консалтинг, разработку концепции, исследование рынка, оценку объектов недвижимости и управление недвижимостью.

Напомним, как отмечал ранее директор компании "Build & Live Development" Виктор Распутный, наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 году будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году. В то же время он прогнозировал отсутствие каких-либо бурных всплесков падения и роста цен на рынке складской недвижимости, которая, ввиду своей автономности, развивается ровными темпами. Основными тенденциями 2008 года в этом сегменте будут, по мнению экспертов, улучшение качества объектов и набора предоставляемых услуг, а также "смещение" объектов в регионы.