«Дом одежды» построит в Ровно ТРЦ

К 2011 г. на месте двухэтажного «Дома одежды» в Ровно появится торгово-развлекательный центр. Нынешние владельцы магазина — АОЗТ «Дом одежды» — намерены инвестировать в проект более 68 млн. грн.
После завершения строительства общие торговые площади магазина увеличатся с 6,5 тыс. до 20 тыс. кв. м. Как сообщил «і» президент и глава набсовета АОЗТ Александр Оверчук, уже закончена разработка проекта и получены все разрешающие строительство документы.
 
С проектом строительства ТРЦ связаны скандалы: местные общественные организации выступали против строительства центра, который будет находиться невдалеке от главного храма Ровно — Свято-Воскресенского собора. Но руководству АОЗТ, которое также владеет двумя логистическими и офисными комплексами, удалось получить разрешение на строительство.
 
ТРЦ будет иметь четыре уровня. Площадь подземного пространства составит 8,4 тыс. кв. м, второго, третьего и четвертого уровней — 3,5 тыс. кв. м. Первую очередь ТРЦ планируется закончить до конца 2009 г. Руководство «Дома одежды» планирует разместить в ТРЦ супермаркет бытовой техники площадью 3 тыс. кв. м, продуктовый супермаркет на 1,5 тыс. кв. м, рестораны, кафе, кондитерские и места отдыха для детей. При передаче в аренду торговых площадей АОЗТ будет отдавать преимущество «сетевым брендовым операторам среднего ценового сегмента» с торговыми площадями в 100-200 кв. м. По словам Александра Оверчука, есть договоренности с сетями об аренде площадей. Он рассчитывает, что инвестиции окупятся за пять-семь лет.
 
По словам директора консалтинговой компании «Ресолюшен» Александра Ланецкого, проект ТРЦ может быть успешен в областном центре с населением около 250 тыс. человек только при условии грамотной ценовой политики: «В Польше такие центры строятся в городах с населением не менее 500 тыс. человек, поэтому инвесторам нужно продумать, как они будут привлекать арендаторов». По мнению господина Ланецкого, арендная ставка в ровенском ТРЦ не должна была бы превышать $40 за 1 кв. м. Для сравнения: средняя стоимость аренды в столичном ТРЦ составляет $90-100 за 1 кв. м. «У меня был клиент из Ровно, который хотел найти арендаторов, но просил неадекватно завышенную цену — EUR40 за 1 кв. м, поэтому на его предложение мало кто откликнулся»,— говорит господин Ланецкий. По его словам, возможность иметь точку в Ровно вряд ли прельстит такую, например, крупную сеть, как Argo, которая занимается городами-миллионниками, но вполне может заинтересовать ритейлеров поменьше, например, таких как Sela.

http://www.domik.net/