Запорожье удвоило цену земли

С сегодняшнего дня в Запорожье базовая стоимость земли увеличена в два раза - с 97 грн. за 1 кв. м до 190 грн. 18 коп. Соответствующее решение принял на очередной сессии в понедельник Запорожский горсовет. Минимальная арендная плата на участки, которые используются для коммерческих целей, вырастет в три раза.

По словам заместителя городского головы Запорожья Сергея Гладченко, "проект решения разрабатывался с учетом интересов как мелкого, так и крупного бизнеса. Для крупных предприятий предусмотрен специальный понижающий коэффициент, формально основанный на экологических факторах".

В предыдущих проектах решения такое дополнение отсутствовало. В связи с этим крупные промышленные предприятия города (ОАО "Запорожсталь", ЗАО "ЗАЗ" и другие) выступили против повышения стоимости, так как платить за аренду земли по новым расценкам они были бы не в состоянии.

Например, арендная плата "Запорожстали" может вырасти с 6 млн. грн. до 54 млн. грн. в год. По словам представителей крупных предприятий, увеличение арендной платы повлекло бы снижение фонда заработной платы их сотрудников. "Поэтому было решено не гнаться за быстрым наполнением бюджета таким образом.

Тем более что 80% бюджета наполняется за счет подоходного налога. Мы позволили предприятиям сэкономить 16-17 млн. грн.", - прокомментировал председатель бюджетного комитета горсовета Виктор Великий.

Городские власти обеспокоены тем, что местные предприниматели не будут спешить пересчитывать арендную плату. После принятия горсоветом решения по данному вопросу всем предпринимателям-арендаторам земли, а это около 15 тыс. человек, нужно будет получить справки о новой ее стоимости и перезаключить договоры.

Справки о пересчете получили меньше половины предпринимателей. Как рассказала заместитель мэра, начальник финуправления Валентина Малыш, "поскольку власти не имеют права выдавать справки бесплатно, то они не могут разослать информацию арендодателям и поставить их перед фактом. Так что приходится ждать, пока они сами обратятся в районные администрации. Тем не менее на одних только справках город может дополнительно заработать 2 млн. грн.".

Оценку земли проводил ГНИИМГ "ДIПромiсто". Его специалисты разработали коэффициенты, учитывающие месторасположение и влияние локальных факторов. При выведении стоимости земли учитывались: инфраструктура, экология, спрос и прочие факторы. Как рассказал замдиректора "ДIПромiсто" Юрий Палеха, было проведено зонирование территории города. В результате выделились 152 зоны.

Последний раз базовую стоимость запорожской земли утверждали в 2002 г. Общая стоимость инфраструктурного обустройства территории Запорожья состоянием на 01.01.2007 г. составляет 7,734 млрд. грн. Для сравнения: в Днепропетровске 1 кв. м оценивают в 250 грн., в Виннице - 220 грн., Чернигове - 195 грн., в Киеве - 385 грн.