Евро-2012: готовность номеров

Готовность Украины к Евро-2012 в аспекте строительства и ввода в эксплуатацию отелей, которые смогут принять 500-ти тысячную армию болельщиков, сегодня можно назвать крайне неудовлетворительной. Ныне во всех без исключения городах, в которых должны пройти матчи чемпионата – Киеве, Львове, Донецке, Днепропетровске – не хватает пяти-, четырех- и трехзвездочных отелей, а также вовсе нет недорогих хостелов.
Сейчас в столице Украины действуют два пятизвездочных отеля – «Премьер Палас» и «Хайят». Есть уверенность, что в этом году будут сданы в эксплуатацию еще два отеля под пятью «звездами» - «Хилтон» и «Золотые купола». С четырехзвездочными гостиницами в Киеве дела обстоят гораздо хуже. Можно сказать, что их практически нет. А ведь согласно требованиям УЕФА к началу чемпионата в столице Украины должны появиться 30 отелей такого класса.
 
Ситуация с гостиницами, отмеченными тремя «звездами», выглядит намного лучше. Сегодня Киев может предоставить гостям такие отели, как «Турист», «Братислава», «Славутич», «Воздвиженский», «Лыбидь» и другие. Однако работы в строительстве новых отелей разного класса еще невпроворот. Впрочем, это не особо пугает столичную власть. Так, начальник отдела Главного управления коммунального хозяйства Киевской горгосадминистрации Юрий Галушка считает, что к чемпионату столица практически готова и к 2012 г. в Киеве будут работать 10 пяти- и 30-40 четырехзвездочных отелей.
 
Вполне возможно, что оптимизм столичного чиновника подкрепляется заявлением некоторых крупных мировых гостиничных операторов начать строительство современных отелей в Киеве и пригородах. Например, такое желание изъявила французская компания Sofitel. Его руководители готовы начать строительство отеля на ул.Лютеранской на 270 мест. Стоимость такого проекта оценивается в $90 млн.
 
На столичный и, возможно, рынки других городов также готовы выйти Hilton, Rixos, InterContenintal. Rezidor Hotel Group уже подписала договор с КГГА на открытие второго отеля Radisson SAS Airport Hotel Kiev. Его должны построить в 2009 г. рядом с международным аэропортом «Борисполь».
 
С известными мировыми компаниями-девелоперами сегодня активно сотрудничают украинские финансово-промышленные группы, которые собираются воплощать в жизнь планы заморских отельеров. Например, Hyatt сотрудничает с корпорацией ИСД. Кроме того, 9 трехзвездочных отелей в городах, принимающих Евро-2012, совместно c Accor Group планирует построить компания «XXI век» Льва Парцхаладзе.
 
Большие планы обнародовала группа «Лужники» Александра Бабакова, которая готова вложить до $170 млн. в создание сети четырех- и пятизвездочных отелей в Харькове, Одессе и Днепропетровске. О строительстве офисно-гостиничного комплекса (общей стоимостью $27,5 млн.), включающего пятизвездочный отель на 240 номеров, заявила и группа Виктора Пинчука «Интерпайп».
 
Впрочем, стоит отметить, что в столице вообще не решается вопрос строительства недорогих отелей типа хостелы, стоимость проживания в которых не должна превышать ?30/сутки. По мнению президента Ассоциации малых гостиниц и апартаментов Украины Дмитрия Зарубы, именно хостелы и должны составить львиную долю всех отелей, которые будут принимать гостей чемпионата. Ведь, большинство болельщиков, которые посетят Украину, являются далеко не богатыми людьми и вряд ли воспользуются услугами дорогих отелей.
 
Хотя нужно отметить, что руководители КГГА заявляли о намерении до конца 2010 г. привлечь около $300 млн. инвестиций для строительства так называемых малых отелей. Кроме того, сегодня среди чиновников очень популярна идея создания в зоне Труханова острова палаточного городка для небогатых болельщиков по вполне приемлемым ценам. По всей видимости, серьезно удешевит проект близость Днепра и природы, соответственно отпадет необходимость подводить к палаточному городку различные «достижения цивилизации».
 
Ненамного лучше ситуация с подготовкой гостиничного фонда и в регионах. В Днепропетровске есть только один пятизвездочный отель «Украина», который собственники планируют значительно реконструировать. Намечается также строительство четырех новых гостиниц на пять «звезд», два четырехзвездочных отеля и пару-тройку торгово-развлекательных центров с трехзвездочными отелями.
 
Как известно, в Донецке функционирует роскошный пятизвездочный отель «Донбасс-Палас». За три года городские власти планируют шесть гостиниц под тремя и четырьмя «звездами». Интересно, что в шахтерской столице больше, чем в любом другом городе, принимающем чемпионат, заботятся о небогатом болельщике. Так, город уже сегодня активно занимается переоборудованием под недорогие хостелы студенческих общежитий и строительством мотелей. Это связано с тем, что в Донецке уже в 2009 г. состоится Еврочемпионат по футболу среди молодежных команд.
 
Более-менее приемлемая ситуация с гостиницами только во Львове. В городе находятся 30 отелей, которые могут принять 12 тыс. человек. Под застройку новых зданий городские власти заявили, что будет распродано 30 земельных участков. Тем не менее, нужно отметить, что пятизвездочных гостиниц в городе вообще нет. Сегодня разве что можно говорить о шикарном отеле «Риксос-Прикарпаття», который возведен в Трускавце. Однако он находится в 100 километрах от Львова, и богатые болельщики вряд ли будут тратить свое время на переезды.
 
Но проблема Львова заключается в совсем ином: только недавно выбраны инвесторы для строительства нового стадиона и реконструкции местного аэропорта. Город не укладывается в сроки подготовки к чемпионату, из-за чего уже давно ходят разговоры о передаче матчей Львова городам-резервистам: Одессе и Харькову.
 
Такой сценарий событий обретает все более четкие очертания. 6 марта председатель Нацагентства по подготовке к Евро-2012 Евгений Червоненко заявил, ссылаясь на специалистов УЕФА, что Одесса готова перейти в статус основных городов, которые принимают футбольный чемпионат. «Представители УЕФА сделали этот вывод на основе ознакомления с состоянием местных гостиниц и логистики приема туристов, нынешнего уровня туристического опыта Одессы, высокого интеллекта ее граждан», - сказал он.
 
Напомним, что сегодня в Одессе функционируют пятизвездочный отель «Кемпински» и четырехзвездочный «Лондонский», которые расположены в центральной части города. Более того, преимущество Южной Пальмиры, как приморского города, выливается в то, что инвесторы активными темпами возводятся здесь отели самой разной классности. В этой связи, не взирая на отсутствие окончательного решения от футбольных еврочиновников, Е.Червоненко отметил, что «Одесса должна готовиться к чемпионату на 150 процентов. Инспекторы УЕФА беспристрастны: если Львов, например, не будет готов к проведению игр, то Европейский чемпионат примет Харьков или Одесса».
 
Серьезная инвестиционная программа есть и у Харькова (пока что не хватает 14 тыс. гостиничных мест). Так, известно желание владельца «УкрСиббанка» и Футбольного клуба «Металлист» Александра Ярославского инвестировать довольно солидную сумму $340-410 млн. в строительство спортивного комплекса «Металлист-Сити», включающего пятизвездочный отель на 650 мест. Кроме того, по заверениям харьковского городского головы Михаила Добкина, сегодня власти также решают вопрос о переносе Дворца детско-юношеского творчества и строительстве на его месте пятизвездочного отеля.
 
Также вынашиваются планы строительства пятизвездочного отеля на 200 мест, три четырехзвездочных отеля на 300 мест в каждом, а также не менее 10 трехзвездочных отелей на 200 мест. Нужно сказать и об активном участии в планировании многофункционального центра, включающего в себя и современный отель, с участием французской компании «Лассаль». Общая стоимость проекта составит $250 млн.
 
Очевидно, что отельеров привлекает перспектива вложения средств в VIP-гостиницы по причине быстрого возврата инвестиций. Значительным тормозом активизации процессов возведения отелей в нашей стране являются сложность получения разрешительных документов и отведения земельных участков (наверняка именно поэтому отельеры и отдают право постройки гостиниц украинским ФПГ, которые хорошо знакомы со всеми реалиями ведения бизнеса и вхожи во властные структуры), а также высокие ставки на ввозимое из-за рубежа оборудование для отельного бизнеса (лифты, сантехника и т.д.). Поэтому, пока не будет упрощена разрешительная процедура для инвесторов, которые хотели бы построить в Украине отели нижнего ценового сегмента, страна будет испытывать дефицит такого типа гостиничного фонда и в умах чиновников будут рождаться конгениальные идеи по типу Труханова острова.