Новостройки бывают разные!

Статья о классах квартир в новостройках в зависимости от используемых в строительстве материалов. Рассматриваются плюсы и минусы панельных, монолитных и кирпичных домов. Покупая новую квартиру в новостройке, новосёлы рассчитывают получить в обмен на оче-е-ень большие деньги комфортные, просторные и современные хоромы. Степень изысканности и уютности жилья, развитости социальной инфраструктуры вокруг многоэтажки зависит от того, к какому классу относится купленная квартира: элит, бизнес или эконом.

1. Недвижимость эконом-класса.

Более дешёвые и менее комфортные квадратные метры в панельных домах радуют покупателя недвижимости стандартностью проекта и быстротой строительства. Но и огорчают: невозможностью произвольной индивидуальной перепланировки (удалять несущие стены запрещено, так как это чревато последствиями), усадкой здания в течение двух лет после его сдачи в эксплуатацию (дорогой евроремонт может «вылететь в трубу» из-за появления трещин на стенах) и неспособностью удерживать тепло, которое буквально «высасывают» из квартиры перекрытия между панелями.

Строительство панельного дома схоже с возведением каркасных домов, оно осуществляется по принципу детского конструктора «Лего». На заводе изготавливаются панели в соответствии с планом будущей новостройки, а уже на подготовленном фундаменте из панелей-заготовок «собирается» дом. Новостройки-панельки отличаются типовой планировкой, отсутствием малейшего намека на звукоизоляцию и недолгим сроком эксплуатации – не более 50 лет. Тем не менее, они постоянно совершенствуются и остаются невероятно популярными у не самых состоятельных покупателей недвижимости.

2. Недвижимость бизнес-класса.

Более дорогим, но и намного более комфортным вариантом, является покупка квартиры в новостройке, построенной с использованием монолитных бетонных блоков индивидуальной планировки. Дом-«монолит» отличается повышенной долговечностью, прочностью и жёсткостью каркаса и конструкций, уникальностью и индивидуальностью, безграничными возможностями создания абсолютно безумных планировок и прекрасным теплосбережением. Монолитная конструкция гарантирует тишину в квартире, даже если сосед сверху будет заниматься разделкой говяжьей туши или забивать сваи в стены.

Название домов-монолитов говорит само за себя: недвижимость возводится не по частям, а единым целым. Сначала создаются металлические и деревянные конструкции и щиты колонн и межэтажных перекрытий, а затем в них заливается специальный раствор бетона. Снаружи монолитная новостройка облицовывается кирпичом или панелями, а внутри стены возводятся только в том случае, если это предусмотрено внутренней планировкой помещения.

О надёжности, прочности и вековой долговечности монолитных домов ходят легенды. Свидетельством их отличных эксплуатационных характеристик является и то, что большинство западных и отечественных небоскребов строится именно в виде монолитного, единого блока. Бесшовность и монолитность новостройки гарантирует пространство, теплоту и тишину в доме, отсутствие проблем при усадке фундамента

3. Недвижимость элитного класса.

Но самыми комфортными и дорогими являются квартиры в кирпичных новостройках. Новостройка из кирпича обеспечивает экологичность строительного материала (силикат – это песок) и отличный воздухообмен между стенами и перекрытиями, что гарантирует в них отсутствие вредных для здоровья грибков, частых «спутниках» дешёвого массового жилья. Предельная дороговизна и затяжные сроки строительства отпугивают большинство покупателей недвижимости от кирпичных новостроек. Но это – абсолютно логичное явление. Иначе было бы непонятно, почему недвижимость, рассчитанная на элиту и «сливки» общества, скупается непонятно кем.

Вне зависимости от класса недвижимости, ее стоимости и характеристик, собственная квартира – это огромная радость и безграничная свобода.