Недвижимость – самая рискованная сфера инвестиций в Украине

В течение последних 2 месяцев самыми рискованными инвестициями в Украине стали недвижимость, земля, строительство, банки, реклама, СМИ, туризм, животноводство, мебель и деревообработка.

Недвижимость

Кризис рынка недвижимости уже настал. Здесь вопрос не в явном уменьшении цен, а в самом факте отсутствия продаж конечному пользователю, что привело к затовариванию рынка и остановке работ по производству товаров. Сегодня практически невозможно определить уровень, до которого могут упасть цены в долгосрочной перспективе. Но то, что они не будут расти - уже свершившийся факт.

Земля

Рынок земли, как и рынок, недвижимости перешел в стадию затяжного кризиса. Отсутствие продаж на рынке недвижимости определяет отсутствие спроса на земельные участки. Фактически, земля, ставшая большой "финансовой пирамидой" всенародного масштаба сегодня просто рушится. Отсутствие конечного потребителя в выстроенной ранее цепочке посредников рушит всю систему рынка как такового. Если учесть, что сегодня почти весь рынок сконцентрирован в руках посредников, то они как раз и оказались конечными потребителями данного товара. Покупка земли с целью долгосрочной инвестиции уже даже не рассматривается.

Строительство

Строительство стабильно следует за рынком недвижимости, переживая все негативные явления, присущие последнему. Падение объемов производства, начавшееся в 2007 году перерастает в стабильный кризис всей системы, которая не может обеспечить загрузку имеющихся мощностей. Как следствие - снижение рентабельности, доходов населения, занятого в этой отрасли, и сокращение рабочих мест.

Стройматериалы

Отрасль стройматериалов еще больше усиливает свои позиции в рейтинге и прочно занимает 4 позицию. Вслед за недвижимостью и строительством сфера производства и дистрибуции стройматериалов вступает в период кризиса. Поскольку поддерживать нормальную рентабельность без крупных поставок только за счет розничных продаж практически невозможно, бизнес в сфере стройматериалов будет вынужден сворачивать определенные производственные направления и сокращать персонал, что мгновенно отразится на покупательной способности населения.

Банки

Инвестиции в банковскую сферу становятся одними из самых рискованных вариантов капиталовложений. Существующий кризис ликвидности финансовой системы страны сводит на нет любые попытки регулирующих органов наладить эффективную систему оборота финансовых средств. Больше всего сегодня страдают коммерческие банки среднего уровня, которые ощущают нехватку в притоке депозитных и инвестиционных средств и возросшее количество проблемных займов. В такой ситуации стоит ожидать волну банкротств или взаимных поглощений мелких банков, которые не имеют достаточных ресурсов для антикризисных мероприятий.

Реклама

Рекламный рынок продолжает ощущать последствия перенасыщения. Ухудшение экономической ситуации в целом по стране вынуждает основных производителей и заказчиков пересматривать рекламные бюджеты и типы популяризации своих товаров, что соответственно, ухудшает положение рекламного бизнеса как такового. За последние месяцы все более популярны стали именно нестандартные методы рекламы и продвижения товаров и услуг.

СМИ

Рынок средств массовой информации также находится в очень непростой ситуации. Новые игроки приходят ненадолго и не могут надежно закрепиться на рынке, а тем более отвоевать значительную долю и долго ее удерживать. Изменчивость информационной среды легко провоцирует проблемы в информационном бизнесе и не дает повода для оптимизма, поскольку основной источник дохода СМИ - это реклама, которая переживает далеко не лучшие времена.

Туризм

Сфера туризма несет все большие потери. И главным фактором, влияющим на данную отрасль являются как раз не внутренние проблемы, а общеэкономическая ситуация в стране. Высокая инфляция и неуспевающие за такими темпами роста цен доходы населения вынуждают большую часть потенциальных клиентов отказываться от отдыха.

Животноводство

Сфера животноводства опять входит в стадию спада. Это объясняется постоянным повышением цен на корма и энергоносители, что пропорционально увеличивает себестоимость производства продукции. Учитывая высокий уровень инфляции в этом году и снижение реальных доходов населения, большая часть потребителей склонны пересматривать свою потребительскую корзину естественно не в пользу продукции животноводства.

Мебель и деревообработка

Данная отрасль впервые выходит в десятку риска. Объясняется это многими причинами, но основные кроются в наличии явного кризиса в отраслях строительства и недвижимости, которые долгое время были "локомотивами" развития экономики и подтягивали за собой смежные отрасли. На волне прошлых бурных ростов отрасль мебели и деревообработки начала слишком активное развитие, дойдя сегодня до точки перенасыщения рынка всеми возможными товарами своей производственной группы.