Новый этап развития недвижимости Автономной Республики Крым: проект "Золотой пляж"

Рынок жилой и гостиничной недвижимости Автономной Республики Крым имеет большой потенциал развития. Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2007г.  – 552 тысяч кв.м., что на 41%, чем в предыдущем году. Больше половины всего объема приходится на территорию Большой Ялты.

Предложение в сегменте de luxe отсутствует. Средняя цена 1 кв.м. элитного жилья на начальной стадии строительства - $3 тысячи, после введения дома в экскплуатацию  - $5-7 тысяч. Цены на элитные апартаменты (как первичное, так и вторичное жилье), расположенные в прибережной или парковой зоне, достигают $25 тысяч за кв.м.

По сравнению с началом года, стоимость квадратного метра, в среднем, выросла на 20%. В сегменте элитного жилья на 44-50%.

Основные покупатели недвижимости в Крыму – жители крупных городов Украины (Киев, Днепропетровск, Донецк и пр.). Значительная часть сделок носит инвестиционный характер (около 30%). Подавляющее большинство покупателей приобретают жилье для сезонного проживания (62%). 8% - с целью постоянного проживания.

16 мая в отеле Hyatt Regency Kiev прошла пресс-конференция. Презентовали девелоперский проект «Золотой пляж». На этом мероприятии присутствовали журналисты ведущих средств массовой информации Киева и Москвы. Спикерами пресс конференции были:

Сергей Головко, вице-президент Energy Standart Group (ESG) - компания-инвестор проекта;

Сергей Буров, директор проекта «Q-tec» -компания-девелопер проекта;

Юрий Григорян, руководитель архитектурного бюро «Проект Меганом» - компания-проектировщик "Золотого Пляжа";

Марк Аберхард, руководитель компании Luxury Hotel & Spa Management - компания-оператор будущего проекта.

Закрытый курорт экстра класса будет построен на месте бывшего санатория и находится в 7-ми км от Ялты, занимает 15 га. На территории расположен реликтовый парк и собственный пляж, протяженностью 1 км.

Новый курорт включает:

7-ми этажный 5-ти звездочный SPA-отель Виктория, который рассчитан на 70 номеров. Инфраструктура: рестораны, бары, конференц-холлы, каскад бассейнов, спорт-сооружения, бутики.

11 оригинальных корпусов, высотой от 6 до 15 этажей на 220 аппартаментов, площадью от 100 до 400 кв.м. Все жители комплекса получают прекрасные видовые характеристики за счет панорамного остекленения. Треть апартаментов занимает площадь всего этажа. Аппартаменты первых этажей имеют собственные террасы, а цифра 11 двух-уровневых пентхаусов имеют выход на крышу с возможностью устройства бассейна.

Все паркинги – только подземные, поэтому сохранены все пешеходные зоны. Архитектор Григорян очень благодарен инвесторам за то, что они не давили на него и не торопили. Благодаря этому остались аллеи, парк.

Марк Аберхарт обещает исключительный сервис:

1. При каждом номере будет дворецкий, который сопровождает гостей и их пожелания.

2. Великолепные еда и напитки.

3. SPA, ресторанные услуги, экскурсии.

Сдача с первой очереди строительства запланирована на конец 2009 года, завершение всего проекта – 2010 год. Стартовая цена продажи 10000 долларов 1 кв.м. Прогноз стоимости 1 кв.м. в 2010 году – 100%.

Совокупный объем инвестиций – около 300 млн. долларов.

Курорт «Золотой пляж» наверняка можно будет сравнить с самыми современными курортами экстра-класса Восточной Европы.