Украина: рынок торговых площадей увеличился на 94 тыс. кв. м.

Согласно данным компании «XXI Век», в первом полугодии 2008 г. рынок торговых площадей Украины увеличился на 94 000 кв. м. Такую информацию компания дает в своем маркетинговом отчете по развитию рынка торговой недвижимости в первом полугодии 2008 г. В Киеве в первом полугодии 2008 г. рынок торговых площадей в составе ТЦ  увеличился на 59 000 кв. м. Заметным событием на рынке торговой недвижимости столицы стало открытие в марте 2008 г. первого торгово-развлекательного центра компании «XXI Век» в формате «гипермаркет-галерея» – ТРЦ «Квадрат» на Перова (общая площадь 40 728 кв. м., арендная – 19 100 кв. м.). Также в этот период открылись ТЦ «Материк» на Осокорках (общая площадь 38 000 кв. м., арендная – 22 000 кв. м.), первая очередь (гипермаркет) ТЦ Sky Mall («Днепровская Пристань») (общая площадь 20 000 кв. м., арендная – 28 000 кв. м.).

Двумя новыми ТЦ арендной площадью 35 000 кв. м. пополнились регионы. В частности, в Ровно открылся ТЦ «Экватор» (общая площадь 44 000 кв. м., арендная – 26 000 кв. м.), а в Луганске - ТЦ «Аврора» (общая площадь 11 000 кв. м., арендная – 9 000 кв. м.).

В первом полугодии 2008 года продолжился активный выход на украинский рынок крупных игроков международного ритейла. Открыли свои магазины группа Inditex с торговой маркой Zara, гипермаркет Auchan и гипермаркет DIY Praktiker. «В ближайшее время также планируются к открытию гипермаркеты «Мосмарт» и Real, DIY OBI, кинотеатры «Кронверк синема» и «5 звезд», оператор детских развлекательных центров Crazy Park», – отмечает Максим Белоус, директор департамента стратегического развития и маркетинга компании «XXI Век».

Продолжился процесс инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости. В частности, компанией Davento был приобретен ТЦ «Альта-центр», а британским инвестфондом Meyer Bergman R11; ТРЦ «Аладдин».

«Интерес девелоперов все активнее смещается из Киева в регионы, включая города с населением от 200 тыс. жителей. В частности компания «XXI Век» уже развивает проекты ТРЦ «Квадрат» в Борисполе, Сумах, Черкассах, Донецке, Львове, Симферополе, Севастополе, Харькове и Полтаве», - отмечает Максим Белоус, директор департамента стратегического развития и маркетинга компании «XXI Век».

По данным компании «XXI Век», в ближайшие 3 года для рынка торговой недвижимости будут характерны:

- активизация выхода на рынок новых профессиональных игроков – как операторов, так и девелоперов,
- увеличение числа инвестиционных продаж готовых объектов,
- реконцепции неудачных объектов,
- увеличение размеров проектируемых ТЦ и ТРЦ,
- расширение ассортимента развлечений в составе ТРЦ в связи с ужесточением конкуренции,
- рост арендных ставок в успешных ТЦ и ТРЦ,
- сохранение превышения спроса над предложением торговых площадей в столице.

Крупноформатные проекты ТЦ в Киеве и других больших городах Украины, заявленные к строительству в 2008-2010 гг.