2008-11-28 10:43:37
Финансовый кризис заставил участников украинского рынка блок-модульных быстровозводимых зданий (БВЗ) осторожно подходить к прогнозам на следующий год.
По их мнению, спрос на коммерческую недвижимость далеко не удовлетворен. К тому же, подготовка и строительство объектов под Евро-2012 должно активизировать заказы на многомодульные здания.
Модульные БВЗ компонуются из уже готовых типовых блок-контейнеров. Представляют собой конструкции из рамочного силового стального каркаса и сэндвич-панелей; стандартный модуль в базовой комплектации оснащен полной внутренней отделкой, разведенной электропроводкой, осветительным и обогревательным оборудованием.
Рынок в динамике
В 2007 г. на Украине построено до 110-120 тыс. кв. м модульных зданий общей стоимостью $35-40 млн. Это не менее чем на 50% больше, чем в предыдущем году (в 2005-06 гг. рост – 30%). Среди основных факторов прироста можно выделить увеличение спроса на коммерческую недвижимость (как и для рынка БВЗ в целом), а также появление на рынке инновационных решений модульного строительства, пришедших из Европы. 70% блок-модульных БВЗ используется в строительстве (бытовки, штабы строительства, общежития для рабочих), до 30% - как условно-постоянные офисы.
Основной докризисной тенденцией 2007-08 гг. стало увеличение спроса на объекты большой (по масштабам сегмента) площади – свыше 500 кв. м. По данным ООО «Атрибуд», в числе причин - то, что из модульных зданий объекты можно строить без проведения проектных работ, избегая долгих согласований с органами власти.
Так, по информации ООО «Блокмастер», если в 2006 г. оно произвело только 2 здания площадью более 300 кв. м, то в минувшем году – уже 10 административно-бытовых объектов по 300-800 кв. м каждый. Заказчиками строений площадью более 100 кв. м, в основном, являются иностранные компании. Кстати, на рынке бытует мнение, что блок-модули практически не пригодны для возведения сооружений площадью больше 2000 кв. м.
Ключевых отечественных производителя модульных БВЗ два: таковыми считаются ООО «Фастех», входящий в ОАО «Укрстальконструкция» и «Блокмастер». Также на украинском рынке работает до 10 импортеров, занимая в денежном выражении приблизительно 20% рынка.
Многомодульные здания площадью более 100 кв. м выпускаются только двумя внутренними лидерами, в последнее время сходная продукция предлагается австрийской компанией Containex. В 2009 г., по экспертным прогнозам, на рынке может появиться еще несколько изготовителей – как внутренних, так и европейских. Так, по имеющейся информации, на отечественный рынок «нацелился» один из крупных французских поставщиков многомодульных конструкций.
По мнению специалистов, прийти на рынок он может двумя путями: либо купив одно из местных производств, либо построив в стране собственный завод. В «Фастехе» по этому поводу замечают: новыми участниками рынка могут быть скорее украинские компании, хотя не исключен и приход зарубежных – например, из Чехии или Германии.
Хотите заказать модульные здания? Заходите на kupit-bytovku.ru. Производство и монтаж под заказ.
|
