Арендные каникулы для арендаторов офисных помещений из-за кризиса могут составить четыре-пять месяцев, считает руководитель отдела офисной недвижимость украинского представительства международной компании Cushman & Wakefield (C&W) Семен Юрченко.
«Арендные каникулы могут достигнуть четырех-пяти месяцев. Можем прийти к этому через два месяца», - сообщил он в ходе бизнес-завтрака «Офисная недвижимость. Итоги 2008. Прогнозы 2009» в Киеве в пятницу.
В то же время агент по офисной недвижимости компании DTZ (Киев) Владислав Топчев полагает, что эти четыре-пять месяцев не обязательно будут идти одним периодом. «Нужно этот период правильно структурировать. Его можно разбить помесячно», - сказал он.
По словам С.Юрченко, некоторые арендодатели могут пойти и на освобождение арендаторов на определенный период от арендной платы за офисное помещение при обязательной оплате эксплуатационных расходов.
По его мнению, из-за кризиса в ближайшие полгода не следует ожидать сделок купли-продажи офисных объектов. «Есть много предложений на продажу и всего два инвестора, которые ходят по рынку и что-то ищут», - добавил В.Топчев.
Как сообщил руководитель отдела офисной недвижимости украинского представительства международной компании Cushman & Wakefield, сегодня наблюдается тенденция привязки к гривне уровня арендной ставки на офисные помещения. «Тенденция по привязке к гривне будет только нарастать, - полагает он. - Очевидно, что всем будет интересно зафиксироваться в гривне, предусматривая правильную индексацию, и перейти от автоматического управления объектом к ручному».
