Эксперт прогнозирует в 2009-2010гг активизацию на рынке недвижимости сделок продажи готовых объектов с обратной арендой и покупки "стрессовых" активов

При этом он отметил, что наибольшее количество сделок будет заключаться по купле/продаже земельных участков с утвержденными проектами или с проектами на начальной стадии строительства, а также объектов на средней и конечной стадии строительства.

С.Маркосян также отметил, что в 2009-2010гг. количество сделок по покупке готовых объектов будет минимальным, так как собственники этих объектов, генерирующих доход, не будут готовы их продавать.

Эксперт также прогнозирует: если ранее основными инвесторами в рынок недвижимости Украины выступали Великобритания, Восточная и Западная Европа, то в сложившихся условиях общемирового финансового кризиса ими станут местные игроки, успевшие продать некоторые активы до кризиса и располагающие свободными денежными средствами.

Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости Украины, подготовленному специалистами украинского представительства CB Richard Ellis, совокупный объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости страны в 2008 году составил $413 млн, что на 28% меньше по сравнению с 2007 годом. В сегмент офисной недвижимости инвестировано больше всего средств - $154 млн, при этом в торговую недвижимость - около $138 млн, в складскую - около $91 млн.

При этом в обзоре отмечается: несмотря на рост количество сделок в 2008 году, сумма каждой из них сократилась более чем вдвое по сравнению с 2007 годом – до $32 млн.

CB Richard Ellis предоставляет полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости, среди которых - агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.

CB Richard Ellis основана в США и является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России. Компания входит в список 500 крупнейших компаний мира и имеет более 400 офисов более чем в 50 странах мира со штатом сотрудников свыше 29 тыс. чел. Ее оборот в сфере услуг в коммерческой недвижимости в 2007 году превысил $6 млрд. В управлении компании находится 177 млн кв. м недвижимости разного профиля во всем мире.

Компания CB Richard Ellis открыла офис в Киеве в январе 2008 года. В нем работает около 80 чел.