Минрегионстрой поднял «уровень небоскребов» до 100 м

Министерство регионального развития и строительства разработало нормы для возведения зданий выше 73,5 м, которые до сих пор рассматриваются как экспериментальные. Новые нормы и правила отечественного высотного строительства, разработанные специалистами Минрегионстроя, вступят в силу с сентября 2009 года. Пока высотками в Украине считаются здания более 16 этажей, или 73,5 м.  Всего, по данным Минрегионстроя, в стране насчитывается 46 экспериментальных высоток, большинство которых находится в Киеве и Днепропетровске.

Каждое из них находится на учете профильного министерства, поскольку такие дома проходят во всех документах под грифом «экспериментальное строительство». Самая высокая украинская многоэтажка, расположенная в столице на бульваре Леси Украинки, едва дотягивает до 130 м. Действующая шкала измерений досталась Украине вместе со СНиПами, утвержденными еще во времена Советского Союза. Именно поэтому в наших городах до сих пор нет ни одного небоскреба: по всемирно принятым правилам таковым считается здание выше 150 м.

Согласно новому утвержденному Минрегионстроем документу основным отличием проектирования нормативных многоэтажек (от 73,5 до 100 м), кроме учета более сложных нагрузок на несущие конструкции и расчета аэродинамических параметров, станет разработка отдельного раздела, посвященного эксплуатации дома. Новые нормы касаются только зданий до 100 м, а более высокие небоскребы, как и ранее, придется разрабатывать в индивидуальном порядке.

Чтобы обеспечить надлежащий уровень безопасности жителей высоток (более 16 этажей), проектировщикам придется предусмотреть ряд дублирующих автономных систем, каждая из которых требует постоянного обслуживания, что повлияет на размер квартплаты.

Положительной стороной принятия нового СНиПа является то, что разрешенная высота зданий, нуждающихся в согласовании только городских органов архитектуры, увеличилась с 73,5 до 100 м, тогда как ранее строительство домов более 16 этажей нужно было утверждать еще и в государственных архитектурных управлениях.

При этом архитекторы считают, что новый документ не упростит разрешительные процедуры, которые необходимо пройти строителям «малых» небоскребов. Их проекты, как и сейчас, нужно будет оформлять в индивидуальном порядке, так как любое сооружение выше нормативных 73,5 м создает инвесторам массу проблем с пожарными, аэропортовыми службами, госэкспертизой и т.д.

При этом экономический кризис заморозил строительство «небоскребов» в Украине. Так российская «Миракс-групп», которая в свое время приступила к сооружению почти 200-метрового многофункционального комплекса «Миракс-плаза» на улице Глубочицкой в Киеве, из-за финансовых проблем заявила о замораживании строительства на уровне 11 этажа.